Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 270

6224KZ Maastricht

Te koop
97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.714
+4,7%
[ € 373.748 – € 475.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 412.000[ € 391.400 – € 432.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.081[ € 410.970 – € 454.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 270 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.714 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds september +0,4%
+€ 19.23312 maanden +4,7%
+€ 3.52412 mnd vs. NL +0,9%
Oranjeplein 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.714 voor Oranjeplein 270 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 270 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.081. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 424.714.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 270
€ 436.081[ € 410.970 – € 454.230 ]
Verkoper houdt over€ 430.034−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.953+€ 10.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.034

Wat is de vraagprijs?

Oranjeplein 270 in Maastricht staat in te koop voor € 412.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.247 per m².

Vraagprijs Oranjeplein 270
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 412.000[ € 391.400 – € 432.600 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.247[ € 4.035 – € 4.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 270 adviseren wij in een bod van € 436.081, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 412.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.714+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.081+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.885+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 270 zal in bij een vraagprijs van € 412.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 270 in Maastricht bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 424.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 270

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.714
Verwachte verkoopprijs€ 436.081
Vraagprijs€ 412.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 264, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 264
1958 · 98 m²
€ 370.140
Straatbeeld van Bethlehemweg 40, 6222BM Maastricht
Bethlehemweg 40
1955 · 95 m²
€ 342.335
Straatbeeld van Hélène Schoenmaeckersstraat 20, 6225BH Maastricht
Hélène Schoenmaeckersstraat 20
1960 · 85 m²
€ 359.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.714 ligt Oranjeplein 270 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 270 in Maastricht.

Wat is Oranjeplein 270 in Maastricht waard?
Oranjeplein 270 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.714 (bandbreedte € 373.748 – € 475.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de vraagprijs van Oranjeplein 270 in Maastricht?
Oranjeplein 270 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 412.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 270 in Maastricht?
Voor Oranjeplein 270 adviseren wij een bod van € 436.081 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 270 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 270 in Maastricht bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 270 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 270 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 270 ligt rond € 424.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 270?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 270 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.