Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontstraat 9

6224LL Maastricht

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.172
+4,7%
[ € 442.791 – € 563.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.541[ € 466.014 – € 515.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.129[ € 490.247 – € 541.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.172 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.939Sinds september +0,4%
+€ 22.78612 maanden +4,7%
+€ 4.17512 mnd vs. NL +0,9%
Waldeck Pyrmontstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.172 voor Waldeck Pyrmontstraat 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.129. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.172.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontstraat 9
€ 516.129[ € 490.247 – € 541.852 ]
Verkoper houdt over€ 509.202−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.602+€ 12.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontstraat 9
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 490.541[ € 466.014 – € 515.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontstraat 9 adviseren wij in een bod van € 516.129, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.541 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.172+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.129+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.935+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 490.541 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontstraat 9 in Maastricht bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 503.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.172
Verwachte verkoopprijs€ 516.129
Verwachte vraagprijs€ 490.541
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Straatbeeld van Oranjeplein 264, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 264
1958 · 98 m²
€ 370.140
Straatbeeld van Heerderweg 28, 6224LE Maastricht
Heerderweg 28
1920 · 85 m²
€ 283.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldeck Pyrmontstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.172 duidelijk in het hogere segment van Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 9 in Maastricht.

Wat is Waldeck Pyrmontstraat 9 in Maastricht waard?
Waldeck Pyrmontstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.172 (bandbreedte € 442.791 – € 563.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontstraat 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontstraat 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 490.541 (bandbreedte € 466.014 – € 515.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontstraat 9 in Maastricht?
Voor Waldeck Pyrmontstraat 9 adviseren wij een bod van € 516.129 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 9 in Maastricht bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 9 ligt rond € 503.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.