Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontstraat 39

6224LM Maastricht

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.708
+4,7%
[ € 428.303 – € 545.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.357[ € 450.639 – € 498.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.381[ € 474.072 – € 523.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontstraat 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.708 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.876Sinds september +0,4%
+€ 22.04012 maanden +4,7%
+€ 4.03812 mnd vs. NL +0,9%
Waldeck Pyrmontstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.708 voor Waldeck Pyrmontstraat 39 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 39 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.381. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 486.708.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontstraat 39
€ 499.381[ € 474.072 – € 523.975 ]
Verkoper houdt over€ 492.638−€ 6.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.519+€ 12.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 39 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Waldeck Pyrmontstraat 39
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 474.357[ € 450.639 – € 498.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontstraat 39 adviseren wij in een bod van € 499.381, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 474.357 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.708+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.381+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.350+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 474.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontstraat 39 in Maastricht bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 486.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.708
Verwachte verkoopprijs€ 499.381
Verwachte vraagprijs€ 474.357
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Moserstraat 41, 6224BK Maastricht
Professor Moserstraat 41
1929 · 146 m²
€ 466.924
Straatbeeld van Oranjeplein 264, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 264
1958 · 98 m²
€ 370.140
Straatbeeld van Heerderweg 28, 6224LE Maastricht
Heerderweg 28
1920 · 85 m²
€ 283.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldeck Pyrmontstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 486.708 duidelijk in het hogere segment van Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 39 in Maastricht.

Wat is Waldeck Pyrmontstraat 39 in Maastricht waard?
Waldeck Pyrmontstraat 39 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.708 (bandbreedte € 428.303 – € 545.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontstraat 39 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Waldeck Pyrmontstraat 39 in Maastricht is in oktober 2026 € 474.357 (bandbreedte € 450.639 – € 498.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontstraat 39 in Maastricht?
Voor Waldeck Pyrmontstraat 39 adviseren wij een bod van € 499.381 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 39 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 39 in Maastricht bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 39 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 39 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 39 ligt rond € 486.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.