Huiswaardemeter

Woningwaarde Waldeck Pyrmontstraat 36

6224LP Maastricht

Te koop
183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.584
+3,8%
[ € 497.714 – € 633.454 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 551.433[ € 523.861 – € 579.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.647[ € 550.578 – € 608.534 ]

Wat is mijn huis waard?

Waldeck Pyrmontstraat 36 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.584 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds mei +0,4%
+€ 20.81812 maanden +3,8%
€ -2.28312 mnd vs. NL -0,4%
Waldeck Pyrmontstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.584 voor Waldeck Pyrmontstraat 36 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 36 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.647. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.584.

Verwachte verkoopprijs Waldeck Pyrmontstraat 36
€ 579.647[ € 550.578 – € 608.534 ]
Verkoper houdt over€ 572.021−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.390+€ 13.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.021

Wat is de vraagprijs?

Waldeck Pyrmontstraat 36 in Maastricht staat in te koop voor € 551.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Vraagprijs Waldeck Pyrmontstraat 36
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 551.433[ € 523.861 – € 579.005 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 467.667[ € 225.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waldeck Pyrmontstraat 36 adviseren wij in een bod van € 579.647, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 551.433 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.584+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.647+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.629+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waldeck Pyrmontstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 551.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waldeck Pyrmontstraat 36 in Maastricht bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 565.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.766
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waldeck Pyrmontstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.584
Verwachte verkoopprijs€ 579.647
Vraagprijs€ 551.433
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 339.747
Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 276.849
Straatbeeld van Alfons Ariënsstraat 24, 6221SJ Maastricht
Alfons Ariënsstraat 24
1955 · 122 m²
€ 293.191
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waldeck Pyrmontstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.584 duidelijk in het hogere segment van Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waldeck Pyrmontstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 36 in Maastricht.

Wat is Waldeck Pyrmontstraat 36 in Maastricht waard?
Waldeck Pyrmontstraat 36 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.584 (bandbreedte € 497.714 – € 633.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de vraagprijs van Waldeck Pyrmontstraat 36 in Maastricht?
Waldeck Pyrmontstraat 36 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 551.433. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Waldeck Pyrmontstraat 36 in Maastricht?
Voor Waldeck Pyrmontstraat 36 adviseren wij een bod van € 579.647 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 36 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Waldeck Pyrmontstraat 36 in Maastricht bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.766 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 36 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 36 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Waldeck Pyrmontstraat 36 ligt rond € 565.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waldeck Pyrmontstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Waldeck Pyrmontstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.