Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepelstraat 5B

6224LX Maastricht

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.091
+4,7%
[ € 386.400 – € 491.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.141[ € 406.734 – € 449.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.321[ € 427.477 – € 472.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepelstraat 5B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.091 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,4%
+€ 19.88412 maanden +4,7%
+€ 3.64312 mnd vs. NL +0,9%
Koepelstraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.091 voor Koepelstraat 5B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepelstraat 5B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.321. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.091.

Verwachte verkoopprijs Koepelstraat 5B
€ 450.321[ € 427.477 – € 472.475 ]
Verkoper houdt over€ 444.117−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.477+€ 11.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koepelstraat 5B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Koepelstraat 5B
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 428.141[ € 406.734 – € 449.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepelstraat 5B adviseren wij in een bod van € 450.321, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.141 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.091+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.321+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.837+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepelstraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 428.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepelstraat 5B in Maastricht bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 439.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepelstraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.091
Verwachte verkoopprijs€ 450.321
Verwachte vraagprijs€ 428.141
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 36C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 36C
1994 · 81 m²
€ 348.344
Straatbeeld van Professor Pieter Willemsstraat 32C, 6224CE Maastricht
Professor Pieter Willemsstraat 32C
1994 · 96 m²
€ 335.085
Straatbeeld van Heerderweg 88C, 6224LH Maastricht
Heerderweg 88C
1984 · 75 m²
€ 327.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.091 ligt Koepelstraat 5B een stuk boven het buurtgemiddelde in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koepelstraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepelstraat 5B in Maastricht.

Wat is Koepelstraat 5B in Maastricht waard?
Koepelstraat 5B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.091 (bandbreedte € 386.400 – € 491.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koepelstraat 5B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koepelstraat 5B in Maastricht is in oktober 2026 € 428.141 (bandbreedte € 406.734 – € 449.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepelstraat 5B in Maastricht?
Voor Koepelstraat 5B adviseren wij een bod van € 450.321 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepelstraat 5B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koepelstraat 5B in Maastricht bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepelstraat 5B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepelstraat 5B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepelstraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Koepelstraat 5B ligt rond € 439.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepelstraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Koepelstraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.