Huiswaardemeter

Woningwaarde Schwartzenbergstraat 31

6224TD Maastricht

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.309
+4,7%
[ € 231.712 – € 294.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.000[ € 243.200 – € 268.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.826[ € 257.062 – € 284.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Schwartzenbergstraat 31 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.309 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,4%
+€ 11.92412 maanden +4,7%
+€ 2.18512 mnd vs. NL +0,9%
Schwartzenbergstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.309 voor Schwartzenbergstraat 31 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schwartzenbergstraat 31 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.826. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.309.

Verwachte verkoopprijs Schwartzenbergstraat 31
€ 270.826[ € 257.062 – € 284.122 ]
Verkoper houdt over€ 266.597−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.393+€ 7.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schwartzenbergstraat 31 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Schwartzenbergstraat 31
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 256.000[ € 243.200 – € 268.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schwartzenbergstraat 31 adviseren wij in een bod van € 270.826, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.309+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.826+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.367+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schwartzenbergstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 256.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schwartzenbergstraat 31 in Maastricht bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 263.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schwartzenbergstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.309
Verwachte verkoopprijs€ 270.826
Verwachte vraagprijs€ 256.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.309 is Schwartzenbergstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schwartzenbergstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schwartzenbergstraat 31 in Maastricht.

Wat is Schwartzenbergstraat 31 in Maastricht waard?
Schwartzenbergstraat 31 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.309 (bandbreedte € 231.712 – € 294.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schwartzenbergstraat 31 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Schwartzenbergstraat 31 in Maastricht is in oktober 2026 € 256.000 (bandbreedte € 243.200 – € 268.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Schwartzenbergstraat 31 in Maastricht?
Voor Schwartzenbergstraat 31 adviseren wij een bod van € 270.826 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schwartzenbergstraat 31 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Schwartzenbergstraat 31 in Maastricht bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schwartzenbergstraat 31 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schwartzenbergstraat 31 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schwartzenbergstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Schwartzenbergstraat 31 ligt rond € 263.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schwartzenbergstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Schwartzenbergstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.