Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapijnstraat 79

6224TG Maastricht

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.661
+4,7%
[ € 232.022 – € 295.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.455[ € 243.632 – € 269.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.070[ € 257.275 – € 284.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapijnstraat 79 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.661 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,4%
+€ 11.94012 maanden +4,7%
+€ 2.18812 mnd vs. NL +0,9%
Tapijnstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.661 voor Tapijnstraat 79 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapijnstraat 79 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.070. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.661.

Verwachte verkoopprijs Tapijnstraat 79
€ 271.070[ € 257.275 – € 284.358 ]
Verkoper houdt over€ 266.838−€ 4.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.641+€ 7.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tapijnstraat 79 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.514 per m².

Verwachte vraagprijs Tapijnstraat 79
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 256.455[ € 243.632 – € 269.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.514[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapijnstraat 79 adviseren wij in een bod van € 271.070, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 256.455 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.661+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.070+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.624+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapijnstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 256.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapijnstraat 79 in Maastricht bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 263.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapijnstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.661
Verwachte verkoopprijs€ 271.070
Verwachte vraagprijs€ 256.455
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 175C, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 175C
1960 · 82 m²
€ 410.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.661 is Tapijnstraat 79 een van de meer betaalbare woningen in Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tapijnstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapijnstraat 79 in Maastricht.

Wat is Tapijnstraat 79 in Maastricht waard?
Tapijnstraat 79 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.661 (bandbreedte € 232.022 – € 295.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tapijnstraat 79 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Tapijnstraat 79 in Maastricht is in oktober 2026 € 256.455 (bandbreedte € 243.632 – € 269.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapijnstraat 79 in Maastricht?
Voor Tapijnstraat 79 adviseren wij een bod van € 271.070 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapijnstraat 79 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Tapijnstraat 79 in Maastricht bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapijnstraat 79 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapijnstraat 79 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapijnstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Tapijnstraat 79 ligt rond € 263.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapijnstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Tapijnstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.