Huiswaardemeter

Woningwaarde Overste Senecalstraat 8

6224XG Maastricht

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.024
+4,7%
[ € 268.421 – € 341.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.564[ € 281.736 – € 311.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.725[ € 297.795 – € 329.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Overste Senecalstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.024 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,4%
+€ 13.81312 maanden +4,7%
+€ 2.53112 mnd vs. NL +0,9%
Overste Senecalstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.024 voor Overste Senecalstraat 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overste Senecalstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.725. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 305.024.

Verwachte verkoopprijs Overste Senecalstraat 8
€ 313.725[ € 297.795 – € 329.141 ]
Verkoper houdt over€ 309.024−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.150+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overste Senecalstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs Overste Senecalstraat 8
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 296.564[ € 281.736 – € 311.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.197[ € 2.087 – € 2.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overste Senecalstraat 8 adviseren wij in een bod van € 313.725, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.564 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.024+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.725+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.411+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overste Senecalstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 296.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overste Senecalstraat 8 in Maastricht bedragen € 1.599 per maand bij een woningwaarde van € 305.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overste Senecalstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.024
Verwachte verkoopprijs€ 313.725
Verwachte vraagprijs€ 296.564
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 264, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 264
1958 · 98 m²
€ 370.140
Straatbeeld van Hélène Schoenmaeckersstraat 13, 6225BH Maastricht
Hélène Schoenmaeckersstraat 13
1954 · 118 m²
€ 387.061
Straatbeeld van Minister Talmastraat 43, 6221VN Maastricht
Minister Talmastraat 43
1949 · 144 m²
€ 386.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overste Senecalstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyckerpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Overste Senecalstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overste Senecalstraat 8 in Maastricht.

Wat is Overste Senecalstraat 8 in Maastricht waard?
Overste Senecalstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.024 (bandbreedte € 268.421 – € 341.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overste Senecalstraat 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Overste Senecalstraat 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 296.564 (bandbreedte € 281.736 – € 311.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Overste Senecalstraat 8 in Maastricht?
Voor Overste Senecalstraat 8 adviseren wij een bod van € 313.725 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overste Senecalstraat 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Overste Senecalstraat 8 in Maastricht bedragen € 1.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overste Senecalstraat 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overste Senecalstraat 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overste Senecalstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Overste Senecalstraat 8 ligt rond € 305.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overste Senecalstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Overste Senecalstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.