Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Marshall-laan 5

6224XK Maastricht

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.008
+4,7%
[ € 282.487 – € 359.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.249[ € 296.637 – € 327.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.012[ € 313.249 – € 346.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Marshall-laan 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.008 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,4%
+€ 14.53712 maanden +4,7%
+€ 2.66412 mnd vs. NL +0,9%
Generaal Marshall-laan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.008 voor Generaal Marshall-laan 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Marshall-laan 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.012. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 321.008.

Verwachte verkoopprijs Generaal Marshall-laan 5
€ 330.012[ € 313.249 – € 346.221 ]
Verkoper houdt over€ 325.132−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.762+€ 8.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Marshall-laan 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Marshall-laan 5
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 312.249[ € 296.637 – € 327.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Marshall-laan 5 adviseren wij in een bod van € 330.012, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.249 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.008+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.012+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.513+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Marshall-laan 5 zal in bij een vraagprijs van € 312.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Marshall-laan 5 in Maastricht bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 321.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Marshall-laan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.008
Verwachte verkoopprijs€ 330.012
Verwachte vraagprijs€ 312.249
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 264, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 264
1958 · 98 m²
€ 370.140
Straatbeeld van Dagobertstraat 23, 6224HK Maastricht
Dagobertstraat 23
1951 · 95 m²
€ 309.207
Straatbeeld van Minister Aalbersestraat 39, 6221TH Maastricht
Minister Aalbersestraat 39
1951 · 91 m²
€ 304.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Marshall-laan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.008 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyckerpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Marshall-laan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Marshall-laan 5 in Maastricht.

Wat is Generaal Marshall-laan 5 in Maastricht waard?
Generaal Marshall-laan 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.008 (bandbreedte € 282.487 – € 359.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Marshall-laan 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Generaal Marshall-laan 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 312.249 (bandbreedte € 296.637 – € 327.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Marshall-laan 5 in Maastricht?
Voor Generaal Marshall-laan 5 adviseren wij een bod van € 330.012 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Marshall-laan 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Marshall-laan 5 in Maastricht bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Marshall-laan 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Marshall-laan 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Marshall-laan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Marshall-laan 5 ligt rond € 321.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Marshall-laan 5?
Huishoudens in de buurt van Generaal Marshall-laan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.