Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Hodgesstraat 2

6224XW Maastricht

148 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.217
+4,7%
[ € 291.471 – € 370.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.027[ € 305.926 – € 338.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.669[ € 323.364 – € 357.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Hodgesstraat 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.217 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.277Sinds september +0,4%
+€ 14.99912 maanden +4,7%
+€ 2.74812 mnd vs. NL +0,9%
Generaal Hodgesstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.217 voor Generaal Hodgesstraat 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Hodgesstraat 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.669. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.217.

Verwachte verkoopprijs Generaal Hodgesstraat 2
€ 340.669[ € 323.364 – € 357.401 ]
Verkoper houdt over€ 335.672−€ 4.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.632+€ 8.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Hodgesstraat 2 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.176 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Hodgesstraat 2
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 322.027[ € 305.926 – € 338.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.176[ € 2.067 – € 2.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Hodgesstraat 2 adviseren wij in een bod van € 340.669, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.027 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.217+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.669+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.702+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Hodgesstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 322.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Hodgesstraat 2 in Maastricht bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 331.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Hodgesstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.217
Verwachte verkoopprijs€ 340.669
Verwachte vraagprijs€ 322.027
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjeplein 264, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 264
1958 · 98 m²
€ 370.140
Straatbeeld van Minister Talmastraat 43, 6221VN Maastricht
Minister Talmastraat 43
1949 · 144 m²
€ 386.028
Straatbeeld van Populierweg 25, 6222CN Maastricht
Populierweg 25
1956 · 152 m²
€ 280.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Generaal Hodgesstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.217 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wyckerpoort willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Generaal Hodgesstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Hodgesstraat 2 in Maastricht.

Wat is Generaal Hodgesstraat 2 in Maastricht waard?
Generaal Hodgesstraat 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.217 (bandbreedte € 291.471 – € 370.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Hodgesstraat 2 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Generaal Hodgesstraat 2 in Maastricht is in oktober 2026 € 322.027 (bandbreedte € 305.926 – € 338.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Hodgesstraat 2 in Maastricht?
Voor Generaal Hodgesstraat 2 adviseren wij een bod van € 340.669 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Hodgesstraat 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Hodgesstraat 2 in Maastricht bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Hodgesstraat 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Hodgesstraat 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Hodgesstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Hodgesstraat 2 ligt rond € 331.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Hodgesstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Generaal Hodgesstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.