Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal Simpsonstraat 14B

6224XZ Maastricht

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.316
+4,7%
[ € 191.238 – € 243.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.761[ € 200.223 – € 221.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.075[ € 212.637 – € 235.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal Simpsonstraat 14B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.316 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 838Sinds september +0,4%
+€ 9.84112 maanden +4,7%
+€ 1.80312 mnd vs. NL +0,9%
Generaal Simpsonstraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.316 voor Generaal Simpsonstraat 14B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal Simpsonstraat 14B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.075. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 217.316.

Verwachte verkoopprijs Generaal Simpsonstraat 14B
€ 224.075[ € 212.637 – € 235.020 ]
Verkoper houdt over€ 220.360−€ 3.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.707+€ 6.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal Simpsonstraat 14B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.146 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal Simpsonstraat 14B
Onder gem. in buurt WyckerpoortBoven gem.
€ 210.761[ € 200.223 – € 221.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.146[ € 2.988 – € 3.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wyckerpoort
€ 336.111[ € 175.000 – € 412.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal Simpsonstraat 14B adviseren wij in een bod van € 224.075, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 210.761 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.316+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.075+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.279+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal Simpsonstraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 210.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal Simpsonstraat 14B in Maastricht bedragen € 1.147 per maand bij een woningwaarde van € 217.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.063
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 382.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal Simpsonstraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.316
Verwachte verkoopprijs€ 224.075
Verwachte vraagprijs€ 210.761
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWyckerpoort→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wyckerpoort besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Wyckerpoort

Wyckerpoort biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

13,9%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerderweg 72M, 6224LH Maastricht
Heerderweg 72M
1984 · 68 m²
€ 308.048
Straatbeeld van Heerderweg 88C, 6224LH Maastricht
Heerderweg 88C
1984 · 75 m²
€ 327.104
Straatbeeld van Oranjeplein 264, 6224KZ Maastricht
Oranjeplein 264
1958 · 98 m²
€ 370.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.316 is Generaal Simpsonstraat 14B een van de meer betaalbare woningen in Wyckerpoort. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Generaal Simpsonstraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal Simpsonstraat 14B in Maastricht.

Wat is Generaal Simpsonstraat 14B in Maastricht waard?
Generaal Simpsonstraat 14B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.316 (bandbreedte € 191.238 – € 243.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wyckerpoort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal Simpsonstraat 14B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Generaal Simpsonstraat 14B in Maastricht is in oktober 2026 € 210.761 (bandbreedte € 200.223 – € 221.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal Simpsonstraat 14B in Maastricht?
Voor Generaal Simpsonstraat 14B adviseren wij een bod van € 224.075 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal Simpsonstraat 14B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal Simpsonstraat 14B in Maastricht bedragen € 1.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.063 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal Simpsonstraat 14B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal Simpsonstraat 14B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal Simpsonstraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wyckerpoort is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Generaal Simpsonstraat 14B ligt rond € 217.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal Simpsonstraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Generaal Simpsonstraat 14B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wyckerpoort heeft 3% van de woningen zonnepanelen.