Huiswaardemeter

Woningwaarde Severenstraat 202A-01

6225AH Maastricht

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1742Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.531
+4,7%
[ € 251.267 – € 319.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.835[ € 263.943 – € 291.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.440[ € 278.460 – € 307.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Severenstraat 202A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.531 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.101Sinds september +0,4%
+€ 12.93012 maanden +4,7%
+€ 2.36912 mnd vs. NL +0,9%
Severenstraat 202A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.531 voor Severenstraat 202A-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Severenstraat 202A-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.440. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.531.

Verwachte verkoopprijs Severenstraat 202A-01
€ 293.440[ € 278.460 – € 307.772 ]
Verkoper houdt over€ 288.962−€ 4.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.459+€ 8.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Severenstraat 202A-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Severenstraat 202A-01
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 277.835[ € 263.943 – € 291.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Severenstraat 202A-01 adviseren wij in een bod van € 293.440, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.835 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.531+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.440+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.112+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Severenstraat 202A-01 zal in bij een vraagprijs van € 277.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Severenstraat 202A-01 in Maastricht bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 285.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Severenstraat 202A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1742
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.531
Verwachte verkoopprijs€ 293.440
Verwachte vraagprijs€ 277.835
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 3B-01, 6225EA Maastricht
Ambyerstraat Noord 3B-01
1910 · 68 m²
€ 387.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.531 is Severenstraat 202A-01 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Severenstraat 202A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Severenstraat 202A-01 in Maastricht.

Wat is Severenstraat 202A-01 in Maastricht waard?
Severenstraat 202A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.531 (bandbreedte € 251.267 – € 319.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Severenstraat 202A-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Severenstraat 202A-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 277.835 (bandbreedte € 263.943 – € 291.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Severenstraat 202A-01 in Maastricht?
Voor Severenstraat 202A-01 adviseren wij een bod van € 293.440 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Severenstraat 202A-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Severenstraat 202A-01 in Maastricht bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Severenstraat 202A-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Severenstraat 202A-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Severenstraat 202A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Severenstraat 202A-01 ligt rond € 285.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Severenstraat 202A-01?
Huishoudens in de buurt van Severenstraat 202A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.