Woningwaarde Ambyerstraat Zuid 152, Maastricht (6225AK)

Wat is mijn huis waard?

Ambyerstraat Zuid 152 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.988 (€ 1.920 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.769Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 16.89412 maanden +3,8%+3,8%

€ -1.85412 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Ambyerstraat Zuid 152

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.988 voor Ambyerstraat Zuid 152 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambyerstraat Zuid 152 in Maastricht heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 468.208. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.988.

Verwachte verkoopprijs Ambyerstraat Zuid 152

€ 468.208[ € 448.304 – € 495.494 ]

Verkoper houdt over€ 461.808−€ 6.400 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 479.722+€ 11.514 kosten koper

Verkoopprijs€ 468.208

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 461.808

Wat is de vraagprijs?

Ambyerstraat Zuid 152 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Vraagprijs Ambyerstraat Zuid 152

Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.

€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.879[ € 1.785 – € 1.973 ]

Gem. vraagprijs in buurt Amby

€ 517.077[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambyerstraat Zuid 152 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 468.208, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.988+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 468.208+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 491.618+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambyerstraat Zuid 152 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambyerstraat Zuid 152 in Maastricht bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 458.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 229.000€ 688.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.330/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 2.330

Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambyerstraat Zuid 152

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte160 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.988

Verwachte verkoopprijs€ 468.208

Vraagprijs€ 449.000

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (44%)

B (24%)

C (17%)

D (7%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Populierweg 25

1956 · 152 m²

€ 276.849

Alfons Ariënsstraat 24

Alfons Ariënsstraat 24

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambyerstraat Zuid 152 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amby willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambyerstraat Zuid 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambyerstraat Zuid 152 in Maastricht.

Wat is Ambyerstraat Zuid 152 in Maastricht waard?

Ambyerstraat Zuid 152 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.988 (bandbreedte € 403.909 – € 514.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.

Wat is de vraagprijs van Ambyerstraat Zuid 152 in Maastricht?

Ambyerstraat Zuid 152 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.920.

Hoeveel moet ik overbieden op Ambyerstraat Zuid 152 in Maastricht?

Voor Ambyerstraat Zuid 152 adviseren wij een bod van € 468.208 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ambyerstraat Zuid 152 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Ambyerstraat Zuid 152 in Maastricht bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ambyerstraat Zuid 152 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ambyerstraat Zuid 152 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.894) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambyerstraat Zuid 152?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ambyerstraat Zuid 152 ligt rond € 458.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ambyerstraat Zuid 152?

Huishoudens in de buurt van Ambyerstraat Zuid 152 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Ambyerstraat Zuid 152

Onderhoudsstaat en woningwaarde