Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Houbenstraat 1

6225BV Maastricht

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.119
+4,7%
[ € 431.305 – € 548.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.346[ € 451.579 – € 499.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.539[ € 475.061 – € 525.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.119 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,4%
+€ 22.19512 maanden +4,7%
+€ 4.06712 mnd vs. NL +0,9%
Gouverneur Houbenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.119 voor Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.539. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.119.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Houbenstraat 1
€ 502.539[ € 475.061 – € 525.067 ]
Verkoper houdt over€ 495.761−€ 6.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.740+€ 12.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Gouverneur Houbenstraat 1
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 475.346[ € 451.579 – € 499.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Houbenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 502.539, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 475.346 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.119+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.539+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.666+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Houbenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 475.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 490.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Houbenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.119
Verwachte verkoopprijs€ 502.539
Verwachte vraagprijs€ 475.346
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Severenplein 20, 6225AX Maastricht
Severenplein 20
1960 · 161 m²
€ 512.431
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.119 zit Gouverneur Houbenstraat 1 in het middensegment van Amby — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Houbenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht.

Wat is Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht waard?
Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.119 (bandbreedte € 431.305 – € 548.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht is in oktober 2026 € 475.346 (bandbreedte € 451.579 – € 499.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht?
Voor Gouverneur Houbenstraat 1 adviseren wij een bod van € 502.539 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Houbenstraat 1 ligt rond € 490.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Houbenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.