Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouverneur Houbenstraat 1

6225BV Maastricht

Te koop
156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.762
+3,8%
[ € 430.991 – € 548.533 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.174[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.762 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds mei +0,4%
+€ 18.02712 maanden +3,8%
€ -1.97812 mnd vs. NL -0,4%
Gouverneur Houbenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.762 voor Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.174. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.762.

Verwachte verkoopprijs Gouverneur Houbenstraat 1
€ 502.174[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 495.400−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.367+€ 12.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.400

Wat is de vraagprijs?

Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Vraagprijs Gouverneur Houbenstraat 1
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 517.077[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouverneur Houbenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 502.174, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.762+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.174+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.283+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouverneur Houbenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 489.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouverneur Houbenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.762
Verwachte verkoopprijs€ 502.174
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 452.801
Straatbeeld van Kasteel Elderenstraat 1, 6222WB Maastricht
Kasteel Elderenstraat 1
1976 · 139 m²
€ 293.482
Straatbeeld van Boksdoorn 17, 6226WK Maastricht
Boksdoorn 17
1986 · 156 m²
€ 621.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.762 zit Gouverneur Houbenstraat 1 in het middensegment van Amby — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gouverneur Houbenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht.

Wat is Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht waard?
Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.762 (bandbreedte € 430.991 – € 548.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de vraagprijs van Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht?
Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht?
Voor Gouverneur Houbenstraat 1 adviseren wij een bod van € 502.174 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouverneur Houbenstraat 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.027) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Gouverneur Houbenstraat 1 ligt rond € 489.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouverneur Houbenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Gouverneur Houbenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.