Huiswaardemeter

Woningwaarde In de O 11

6225CH Maastricht

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.463
+4,7%
[ € 309.287 – € 393.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.202[ € 341.411 – € 377.349 ]

Wat is mijn huis waard?

In de O 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.463 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,4%
+€ 15.91612 maanden +4,7%
+€ 2.91712 mnd vs. NL +0,9%
In de O 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.463 voor In de O 11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de O 11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.202. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 351.463.

Verwachte verkoopprijs In de O 11
€ 361.202[ € 341.411 – € 377.349 ]
Verkoper houdt over€ 355.979−€ 5.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.576+€ 9.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de O 11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs In de O 11
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.031 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de O 11 adviseren wij in een bod van € 361.202, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.463+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.202+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.262+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de O 11 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de O 11 in Maastricht bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 351.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de O 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.463
Verwachte verkoopprijs€ 361.202
Verwachte vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Severenplein 20, 6225AX Maastricht
Severenplein 20
1960 · 161 m²
€ 512.431
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.463 is In de O 11 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over In de O 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de O 11 in Maastricht.

Wat is In de O 11 in Maastricht waard?
In de O 11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.463 (bandbreedte € 309.287 – € 393.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de O 11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van In de O 11 in Maastricht is in oktober 2026 € 340.000 (bandbreedte € 323.000 – € 357.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op In de O 11 in Maastricht?
Voor In de O 11 adviseren wij een bod van € 361.202 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de O 11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van In de O 11 in Maastricht bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de O 11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de O 11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de O 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van In de O 11 ligt rond € 351.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de O 11?
Huishoudens in de buurt van In de O 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.