Huiswaardemeter

Woningwaarde In de O 21

6225CH Maastricht

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.078
+4,7%
[ € 266.709 – € 339.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.626[ € 279.895 – € 309.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.773[ € 295.849 – € 326.990 ]

Wat is mijn huis waard?

In de O 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.078 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,4%
+€ 13.72512 maanden +4,7%
+€ 2.51512 mnd vs. NL +0,9%
In de O 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.078 voor In de O 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

In de O 21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.773. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.078.

Verwachte verkoopprijs In de O 21
€ 311.773[ € 295.849 – € 326.990 ]
Verkoper houdt over€ 307.093−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.158+€ 8.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

In de O 21 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs In de O 21
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 294.626[ € 279.895 – € 309.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor In de O 21 adviseren wij in een bod van € 311.773, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.626 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.078+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.773+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.362+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

In de O 21 zal in bij een vraagprijs van € 294.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor In de O 21 in Maastricht bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 303.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over In de O 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.078
Verwachte verkoopprijs€ 311.773
Verwachte vraagprijs€ 294.626
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cramer van Brienenstraat 97, 6225BC Maastricht
Cramer van Brienenstraat 97
1968 · 90 m²
€ 329.853
Straatbeeld van Hélène Schoenmaeckersstraat 20, 6225BH Maastricht
Hélène Schoenmaeckersstraat 20
1960 · 85 m²
€ 359.787
Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.078 is In de O 21 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over In de O 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van In de O 21 in Maastricht.

Wat is In de O 21 in Maastricht waard?
In de O 21 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.078 (bandbreedte € 266.709 – € 339.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van In de O 21 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van In de O 21 in Maastricht is in oktober 2026 € 294.626 (bandbreedte € 279.895 – € 309.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op In de O 21 in Maastricht?
Voor In de O 21 adviseren wij een bod van € 311.773 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van In de O 21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van In de O 21 in Maastricht bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van In de O 21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van In de O 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van In de O 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van In de O 21 ligt rond € 303.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van In de O 21?
Huishoudens in de buurt van In de O 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.