Huiswaardemeter

Woningwaarde Walburg 30

6225CN Maastricht

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.123
+4,7%
[ € 431.308 – € 548.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.633[ € 453.751 – € 501.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.940[ € 477.346 – € 527.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Walburg 30 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.123 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,4%
+€ 22.19512 maanden +4,7%
+€ 4.06712 mnd vs. NL +0,9%
Walburg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.123 voor Walburg 30 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walburg 30 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.940. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.123.

Verwachte verkoopprijs Walburg 30
€ 502.940[ € 477.346 – € 527.594 ]
Verkoper houdt over€ 496.158−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.149+€ 12.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walburg 30 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Walburg 30
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 477.633[ € 453.751 – € 501.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walburg 30 adviseren wij in een bod van € 502.940, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 477.633 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.123+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.940+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.087+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walburg 30 zal in bij een vraagprijs van € 477.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walburg 30 in Maastricht bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 490.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.397
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walburg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.123
Verwachte verkoopprijs€ 502.940
Verwachte vraagprijs€ 477.633
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Severenplein 20, 6225AX Maastricht
Severenplein 20
1960 · 161 m²
€ 512.431
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.123 zit Walburg 30 in het middensegment van Amby — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Walburg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walburg 30 in Maastricht.

Wat is Walburg 30 in Maastricht waard?
Walburg 30 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.123 (bandbreedte € 431.308 – € 548.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walburg 30 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Walburg 30 in Maastricht is in oktober 2026 € 477.633 (bandbreedte € 453.751 – € 501.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Walburg 30 in Maastricht?
Voor Walburg 30 adviseren wij een bod van € 502.940 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walburg 30 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Walburg 30 in Maastricht bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.397 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walburg 30 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walburg 30 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walburg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Walburg 30 ligt rond € 490.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walburg 30?
Huishoudens in de buurt van Walburg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.