Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanderthoeve 1B

6225DL Maastricht

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.693
+4,7%
[ € 622.770 – € 792.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 692.984[ € 658.335 – € 727.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.714[ € 685.985 – € 758.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanderthoeve 1B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.693 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,4%
+€ 32.04812 maanden +4,7%
+€ 5.87312 mnd vs. NL +0,9%
Baanderthoeve 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.693 voor Baanderthoeve 1B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanderthoeve 1B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.714. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 707.693.

Verwachte verkoopprijs Baanderthoeve 1B
€ 722.714[ € 685.985 – € 758.194 ]
Verkoper houdt over€ 713.514−€ 9.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.318+€ 16.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanderthoeve 1B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 692.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Baanderthoeve 1B
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 692.984[ € 658.335 – € 727.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.790 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanderthoeve 1B adviseren wij in een bod van € 722.714, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 692.984 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.693+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.714+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.850+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanderthoeve 1B zal in bij een vraagprijs van € 692.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanderthoeve 1B in Maastricht bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 707.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.461
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanderthoeve 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.693
Verwachte verkoopprijs€ 722.714
Verwachte vraagprijs€ 692.984
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 705.702
Straatbeeld van Vlierhoven 116, 6225HK Maastricht
Vlierhoven 116
2010 · 177 m²
€ 692.531
Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanderthoeve 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 707.693 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baanderthoeve 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanderthoeve 1B in Maastricht.

Wat is Baanderthoeve 1B in Maastricht waard?
Baanderthoeve 1B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.693 (bandbreedte € 622.770 – € 792.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanderthoeve 1B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Baanderthoeve 1B in Maastricht is in oktober 2026 € 692.984 (bandbreedte € 658.335 – € 727.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanderthoeve 1B in Maastricht?
Voor Baanderthoeve 1B adviseren wij een bod van € 722.714 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanderthoeve 1B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Baanderthoeve 1B in Maastricht bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.461 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanderthoeve 1B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanderthoeve 1B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 32.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanderthoeve 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Baanderthoeve 1B ligt rond € 707.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanderthoeve 1B?
Huishoudens in de buurt van Baanderthoeve 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.