Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambyerstraat Noord 73

6225EB Maastricht

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.373
+4,7%
[ € 371.688 – € 473.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.006[ € 391.406 – € 432.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.001[ € 410.976 – € 454.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambyerstraat Noord 73 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.373 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,4%
+€ 19.12712 maanden +4,7%
+€ 3.50512 mnd vs. NL +0,9%
Ambyerstraat Noord 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.373 voor Ambyerstraat Noord 73 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambyerstraat Noord 73 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.001. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.373.

Verwachte verkoopprijs Ambyerstraat Noord 73
€ 433.001[ € 410.976 – € 454.236 ]
Verkoper houdt over€ 426.988−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.811+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambyerstraat Noord 73 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Ambyerstraat Noord 73
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 412.006[ € 391.406 – € 432.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambyerstraat Noord 73 adviseren wij in een bod van € 433.001, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.006 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.373+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.001+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.651+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambyerstraat Noord 73 zal in bij een vraagprijs van € 412.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambyerstraat Noord 73 in Maastricht bedragen € 2.192 per maand bij een woningwaarde van € 422.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambyerstraat Noord 73

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.373
Verwachte verkoopprijs€ 433.001
Verwachte vraagprijs€ 412.006
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 80, 6225EG Maastricht
Ambyerstraat Noord 80
1915 · 148 m²
€ 308.543
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 99, 6225EC Maastricht
Ambyerstraat Noord 99
1925 · 146 m²
€ 409.085
Straatbeeld van Meerssenerweg 67B, 6222AH Maastricht
Meerssenerweg 67B
1920 · 159 m²
€ 328.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambyerstraat Noord 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amby willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ambyerstraat Noord 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambyerstraat Noord 73 in Maastricht.

Wat is Ambyerstraat Noord 73 in Maastricht waard?
Ambyerstraat Noord 73 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.373 (bandbreedte € 371.688 – € 473.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambyerstraat Noord 73 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ambyerstraat Noord 73 in Maastricht is in oktober 2026 € 412.006 (bandbreedte € 391.406 – € 432.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambyerstraat Noord 73 in Maastricht?
Voor Ambyerstraat Noord 73 adviseren wij een bod van € 433.001 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambyerstraat Noord 73 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambyerstraat Noord 73 in Maastricht bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambyerstraat Noord 73 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambyerstraat Noord 73 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambyerstraat Noord 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ambyerstraat Noord 73 ligt rond € 422.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambyerstraat Noord 73?
Huishoudens in de buurt van Ambyerstraat Noord 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.