Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambyerstraat Noord 28B

6225EE Maastricht

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.657
+4,7%
[ € 357.858 – € 455.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.352[ € 376.534 – € 416.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.230[ € 396.114 – € 437.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambyerstraat Noord 28B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.657 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,4%
+€ 18.41512 maanden +4,7%
+€ 3.37412 mnd vs. NL +0,9%
Ambyerstraat Noord 28B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.657 voor Ambyerstraat Noord 28B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambyerstraat Noord 28B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.230. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.657.

Verwachte verkoopprijs Ambyerstraat Noord 28B
€ 417.230[ € 396.114 – € 437.811 ]
Verkoper houdt over€ 411.390−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.725+€ 10.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambyerstraat Noord 28B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Ambyerstraat Noord 28B
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 396.352[ € 376.534 – € 416.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambyerstraat Noord 28B adviseren wij in een bod van € 417.230, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.352 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.657+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.230+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.092+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambyerstraat Noord 28B zal in bij een vraagprijs van € 396.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambyerstraat Noord 28B in Maastricht bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 406.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambyerstraat Noord 28B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.657
Verwachte verkoopprijs€ 417.230
Verwachte vraagprijs€ 396.352
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 36, 6225EE Maastricht
Ambyerstraat Noord 36
2006 · 88 m²
€ 462.696
Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 9B
2011 · 100 m²
€ 392.856
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 416.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambyerstraat Noord 28B ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amby willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ambyerstraat Noord 28B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambyerstraat Noord 28B in Maastricht.

Wat is Ambyerstraat Noord 28B in Maastricht waard?
Ambyerstraat Noord 28B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.657 (bandbreedte € 357.858 – € 455.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambyerstraat Noord 28B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Ambyerstraat Noord 28B in Maastricht is in oktober 2026 € 396.352 (bandbreedte € 376.534 – € 416.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambyerstraat Noord 28B in Maastricht?
Voor Ambyerstraat Noord 28B adviseren wij een bod van € 417.230 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambyerstraat Noord 28B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambyerstraat Noord 28B in Maastricht bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambyerstraat Noord 28B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambyerstraat Noord 28B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambyerstraat Noord 28B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ambyerstraat Noord 28B ligt rond € 406.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambyerstraat Noord 28B?
Huishoudens in de buurt van Ambyerstraat Noord 28B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.