Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambyerstraat Noord 90

6225EG Maastricht

Te koop
216 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.788
+4,7%
[ € 407.253 – € 518.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.295[ € 448.803 – € 496.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambyerstraat Noord 90 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.788 (€ 2.143 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.784Sinds september +0,4%
+€ 20.95712 maanden +4,7%
+€ 3.84012 mnd vs. NL +0,9%
Ambyerstraat Noord 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.788 voor Ambyerstraat Noord 90 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambyerstraat Noord 90 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.295. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.788.

Verwachte verkoopprijs Ambyerstraat Noord 90
€ 474.295[ € 448.803 – € 496.046 ]
Verkoper houdt over€ 467.828−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.931+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.828

Wat is de vraagprijs?

Ambyerstraat Noord 90 in Maastricht staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Vraagprijs Ambyerstraat Noord 90
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambyerstraat Noord 90 adviseren wij in een bod van € 474.295, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.788+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.295+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.010+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambyerstraat Noord 90 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambyerstraat Noord 90 in Maastricht bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 462.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambyerstraat Noord 90

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.788
Verwachte verkoopprijs€ 474.295
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 99, 6225EC Maastricht
Ambyerstraat Noord 99
1925 · 146 m²
€ 409.085
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 80, 6225EG Maastricht
Ambyerstraat Noord 80
1915 · 148 m²
€ 308.543
Straatbeeld van Sionsweg 46, 6222EK Maastricht
Sionsweg 46
1930 · 160 m²
€ 343.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambyerstraat Noord 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amby willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ambyerstraat Noord 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambyerstraat Noord 90 in Maastricht.

Wat is Ambyerstraat Noord 90 in Maastricht waard?
Ambyerstraat Noord 90 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.788 (bandbreedte € 407.253 – € 518.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de vraagprijs van Ambyerstraat Noord 90 in Maastricht?
Ambyerstraat Noord 90 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambyerstraat Noord 90 in Maastricht?
Voor Ambyerstraat Noord 90 adviseren wij een bod van € 474.295 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambyerstraat Noord 90 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Ambyerstraat Noord 90 in Maastricht bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambyerstraat Noord 90 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambyerstraat Noord 90 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambyerstraat Noord 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Ambyerstraat Noord 90 ligt rond € 462.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambyerstraat Noord 90?
Huishoudens in de buurt van Ambyerstraat Noord 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.