Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagenstraat 9

6225ER Maastricht

240 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.788
+4,7%
[ € 566.533 – € 721.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.165[ € 599.607 – € 662.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.664[ € 623.591 – € 689.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagenstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.788 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds september +0,4%
+€ 29.15412 maanden +4,7%
+€ 5.34212 mnd vs. NL +0,9%
Hagenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.788 voor Hagenstraat 9 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagenstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.664. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 643.788.

Verwachte verkoopprijs Hagenstraat 9
€ 656.664[ € 623.591 – € 689.232 ]
Verkoper houdt over€ 648.191−€ 8.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.947+€ 15.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagenstraat 9 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.630 per m².

Verwachte vraagprijs Hagenstraat 9
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 631.165[ € 599.607 – € 662.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.630[ € 2.498 – € 2.761 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 656.664, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 631.165 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.788+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.664+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.497+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 631.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagenstraat 9 in Maastricht bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 643.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.148
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.788
Verwachte verkoopprijs€ 656.664
Verwachte vraagprijs€ 631.165
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 99, 6225EC Maastricht
Ambyerstraat Noord 99
1925 · 146 m²
€ 409.085
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 80, 6225EG Maastricht
Ambyerstraat Noord 80
1915 · 148 m²
€ 308.543
Straatbeeld van Meerssenerweg 67B, 6222AH Maastricht
Meerssenerweg 67B
1920 · 159 m²
€ 328.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.788 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hagenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagenstraat 9 in Maastricht.

Wat is Hagenstraat 9 in Maastricht waard?
Hagenstraat 9 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.788 (bandbreedte € 566.533 – € 721.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagenstraat 9 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hagenstraat 9 in Maastricht is in oktober 2026 € 631.165 (bandbreedte € 599.607 – € 662.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagenstraat 9 in Maastricht?
Voor Hagenstraat 9 adviseren wij een bod van € 656.664 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagenstraat 9 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hagenstraat 9 in Maastricht bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.148 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagenstraat 9 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagenstraat 9 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Hagenstraat 9 ligt rond € 643.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hagenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.