Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelten 30

6225ES Maastricht

227 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.067.598
+4,7%
[ € 939.486 – € 1.195.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.048.567[ € 996.139 – € 1.100.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.086.975[ € 1.032.000 – € 1.140.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelten 30 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.067.598 (€ 4.703 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.115Sinds september +0,4%
+€ 48.34612 maanden +4,7%
+€ 8.85912 mnd vs. NL +0,9%
Kelten 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.067.598 voor Kelten 30 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelten 30 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.086.975. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.067.598.

Verwachte verkoopprijs Kelten 30
€ 1.086.975[ € 1.032.000 – € 1.140.631 ]
Verkoper houdt over€ 1.073.768−€ 13.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.110.865+€ 23.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.086.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.073.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelten 30 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.048.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Kelten 30
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 1.048.567[ € 996.139 – € 1.100.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelten 30 adviseren wij in een bod van € 1.086.975, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.048.567 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.067.598+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.086.975+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.141.324+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelten 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.048.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelten 30 in Maastricht bedragen € 5.407 per maand bij een woningwaarde van € 1.067.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.268.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.221
OZB€ 80
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.879.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelten 30

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte674 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.067.598
Verwachte verkoopprijs€ 1.086.975
Verwachte vraagprijs€ 1.048.567
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 705.702
Straatbeeld van Vlierhoven 116, 6225HK Maastricht
Vlierhoven 116
2010 · 177 m²
€ 692.531
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 159, 6224CM Maastricht
President Rooseveltlaan 159
2024 · 153 m²
€ 670.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kelten 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.067.598 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kelten 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelten 30 in Maastricht.

Wat is Kelten 30 in Maastricht waard?
Kelten 30 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.067.598 (bandbreedte € 939.486 – € 1.195.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelten 30 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kelten 30 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.048.567 (bandbreedte € 996.139 – € 1.100.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelten 30 in Maastricht?
Voor Kelten 30 adviseren wij een bod van € 1.086.975 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelten 30 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kelten 30 in Maastricht bedragen € 5.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.067.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.221 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelten 30 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelten 30 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 48.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelten 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Kelten 30 ligt rond € 1.067.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelten 30?
Huishoudens in de buurt van Kelten 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.