Huiswaardemeter

Woningwaarde Oppidum 10

6225EW Maastricht

380 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.210.259
+4,7%
[ € 1.065.028 – € 1.355.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.188.816[ € 1.129.375 – € 1.248.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.232.089[ € 1.170.033 – € 1.293.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppidum 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.259 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.665Sinds september +0,4%
+€ 54.80612 maanden +4,7%
+€ 10.04212 mnd vs. NL +0,9%
Oppidum 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.259 voor Oppidum 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppidum 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.232.089. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.259.

Verwachte verkoopprijs Oppidum 10
€ 1.232.089[ € 1.170.033 – € 1.293.194 ]
Verkoper houdt over€ 1.217.286−€ 14.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.258.881+€ 26.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.232.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.217.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppidum 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.188.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Oppidum 10
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 1.188.816[ € 1.129.375 – € 1.248.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppidum 10 adviseren wij in een bod van € 1.232.089, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.188.816 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.259+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.232.089+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.293.693+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppidum 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.188.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppidum 10 in Maastricht bedragen € 6.152 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.918
OZB€ 91
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 91
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.130.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppidum 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte380 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.259
Verwachte verkoopprijs€ 1.232.089
Verwachte vraagprijs€ 1.188.816
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 3B-01, 6225EA Maastricht
Ambyerstraat Noord 3B-01
1910 · 68 m²
€ 387.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oppidum 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.210.259 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oppidum 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppidum 10 in Maastricht.

Wat is Oppidum 10 in Maastricht waard?
Oppidum 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.259 (bandbreedte € 1.065.028 – € 1.355.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oppidum 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oppidum 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.188.816 (bandbreedte € 1.129.375 – € 1.248.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Oppidum 10 in Maastricht?
Voor Oppidum 10 adviseren wij een bod van € 1.232.089 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oppidum 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oppidum 10 in Maastricht bedragen € 6.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.918 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oppidum 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oppidum 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 54.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppidum 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Oppidum 10 ligt rond € 1.210.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oppidum 10?
Huishoudens in de buurt van Oppidum 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.