Woningwaarde Oppidum 3

6225EW Maastricht

313 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 3.582Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.121.064

+4,7%

[ € 986.536 – € 1.255.592 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.101.526[ € 1.046.450 – € 1.156.602 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.140.949[ € 1.083.076 – € 1.197.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Oppidum 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.064 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.321Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 50.76712 maanden +4,7%+4,7%

+€ 9.30212 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

Oppidum 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.064 voor Oppidum 3 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oppidum 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.140.949. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.064.

Verwachte verkoopprijs Oppidum 3

€ 1.140.949[ € 1.083.076 – € 1.197.083 ]

Verkoper houdt over€ 1.127.149−€ 13.800 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.165.918+€ 24.969 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.140.949

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.550

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.127.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oppidum 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.101.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.519 per m².

Verwachte vraagprijs Oppidum 3

Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.

€ 1.101.526[ € 1.046.450 – € 1.156.602 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.519[ € 3.343 – € 3.695 ]

Gem. vraagprijs in buurt Amby

€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oppidum 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.140.949, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.101.526 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.064+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.140.949+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.197.996+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oppidum 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.101.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oppidum 3 in Maastricht bedragen € 5.693 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.321.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.693/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.482

OZB€ 84

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.693

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.973.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oppidum 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte313 m²

Perceeloppervlakte1.195 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.064

Verwachte verkoopprijs€ 1.140.949

Verwachte vraagprijs€ 1.101.526

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (23%)

C (17%)

D (7%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Mulkenshof 32

Pastoor Mulkenshof 32

2010 · 167 m²

€ 550.813

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oppidum 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.064 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oppidum 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oppidum 3 in Maastricht.

Wat is Oppidum 3 in Maastricht waard?

Oppidum 3 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.064 (bandbreedte € 986.536 – € 1.255.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oppidum 3 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van Oppidum 3 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.101.526 (bandbreedte € 1.046.450 – € 1.156.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.

Hoeveel moet ik overbieden op Oppidum 3 in Maastricht?

Voor Oppidum 3 adviseren wij een bod van € 1.140.949 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oppidum 3 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van Oppidum 3 in Maastricht bedragen € 5.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.482 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oppidum 3 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oppidum 3 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 50.767) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oppidum 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Oppidum 3 ligt rond € 1.121.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oppidum 3?

Huishoudens in de buurt van Oppidum 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.