Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierhoven 3D

6225GA Maastricht

207 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.326
+4,7%
[ € 758.847 – € 965.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.235[ € 804.873 – € 889.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.686[ € 833.848 – € 921.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierhoven 3D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.326 (€ 4.166 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.324Sinds september +0,4%
+€ 39.05012 maanden +4,7%
+€ 7.15512 mnd vs. NL +0,9%
Laurierhoven 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.326 voor Laurierhoven 3D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierhoven 3D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.686. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 862.326.

Verwachte verkoopprijs Laurierhoven 3D
€ 877.686[ € 833.848 – € 921.622 ]
Verkoper houdt over€ 866.781−€ 10.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.390+€ 19.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierhoven 3D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierhoven 3D
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 847.235[ € 804.873 – € 889.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierhoven 3D adviseren wij in een bod van € 877.686, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 847.235 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.326+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.686+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.570+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierhoven 3D zal in bij een vraagprijs van € 847.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierhoven 3D in Maastricht bedragen € 4.383 per maand bij een woningwaarde van € 862.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.217
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierhoven 3D

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.326
Verwachte verkoopprijs€ 877.686
Verwachte vraagprijs€ 847.235
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 705.702
Straatbeeld van Vlierhoven 116, 6225HK Maastricht
Vlierhoven 116
2010 · 177 m²
€ 692.531
Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laurierhoven 3D valt met een geschatte woningwaarde van € 862.326 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laurierhoven 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierhoven 3D in Maastricht.

Wat is Laurierhoven 3D in Maastricht waard?
Laurierhoven 3D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.326 (bandbreedte € 758.847 – € 965.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierhoven 3D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Laurierhoven 3D in Maastricht is in oktober 2026 € 847.235 (bandbreedte € 804.873 – € 889.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierhoven 3D in Maastricht?
Voor Laurierhoven 3D adviseren wij een bod van € 877.686 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierhoven 3D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierhoven 3D in Maastricht bedragen € 4.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.217 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierhoven 3D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierhoven 3D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 39.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierhoven 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Laurierhoven 3D ligt rond € 862.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierhoven 3D?
Huishoudens in de buurt van Laurierhoven 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.