Huiswaardemeter

Woningwaarde Buxushoven 5

6225GE Maastricht

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.994
+4,7%
[ € 297.435 – € 378.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.924[ € 312.478 – € 345.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.314[ € 329.664 – € 364.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Buxushoven 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.994 (€ 3.073 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,4%
+€ 15.30612 maanden +4,7%
+€ 2.80512 mnd vs. NL +0,9%
Buxushoven 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.994 voor Buxushoven 5 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buxushoven 5 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.314. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.994.

Verwachte verkoopprijs Buxushoven 5
€ 347.314[ € 329.664 – € 364.365 ]
Verkoper houdt over€ 342.244−€ 5.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.410+€ 9.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buxushoven 5 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Buxushoven 5
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 328.924[ € 312.478 – € 345.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buxushoven 5 adviseren wij in een bod van € 347.314, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.924 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.994+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.314+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.680+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buxushoven 5 zal in bij een vraagprijs van € 328.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buxushoven 5 in Maastricht bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 337.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buxushoven 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.994
Verwachte verkoopprijs€ 347.314
Verwachte vraagprijs€ 328.924
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Cramer van Brienenstraat 97, 6225BC Maastricht
Cramer van Brienenstraat 97
1968 · 90 m²
€ 329.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.994 is Buxushoven 5 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buxushoven 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buxushoven 5 in Maastricht.

Wat is Buxushoven 5 in Maastricht waard?
Buxushoven 5 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.994 (bandbreedte € 297.435 – € 378.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buxushoven 5 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Buxushoven 5 in Maastricht is in oktober 2026 € 328.924 (bandbreedte € 312.478 – € 345.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Buxushoven 5 in Maastricht?
Voor Buxushoven 5 adviseren wij een bod van € 347.314 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buxushoven 5 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Buxushoven 5 in Maastricht bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buxushoven 5 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buxushoven 5 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buxushoven 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Buxushoven 5 ligt rond € 337.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buxushoven 5?
Huishoudens in de buurt van Buxushoven 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.