Huiswaardemeter

Woningwaarde Taxushoven 25

6225GG Maastricht

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.753
+4,7%
[ € 300.743 – € 382.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.449[ € 315.827 – € 349.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.318[ € 333.513 – € 368.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Taxushoven 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.753 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,4%
+€ 15.47612 maanden +4,7%
+€ 2.83612 mnd vs. NL +0,9%
Taxushoven 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.753 voor Taxushoven 25 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taxushoven 25 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.318. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.753.

Verwachte verkoopprijs Taxushoven 25
€ 351.318[ € 333.513 – € 368.619 ]
Verkoper houdt over€ 346.204−€ 5.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.494+€ 9.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taxushoven 25 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Taxushoven 25
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 332.449[ € 315.827 – € 349.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taxushoven 25 adviseren wij in een bod van € 351.318, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.449 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.753+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.318+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.884+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taxushoven 25 zal in bij een vraagprijs van € 332.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taxushoven 25 in Maastricht bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 341.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taxushoven 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.753
Verwachte verkoopprijs€ 351.318
Verwachte vraagprijs€ 332.449
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Cramer van Brienenstraat 97, 6225BC Maastricht
Cramer van Brienenstraat 97
1968 · 90 m²
€ 329.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.753 is Taxushoven 25 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Taxushoven 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taxushoven 25 in Maastricht.

Wat is Taxushoven 25 in Maastricht waard?
Taxushoven 25 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.753 (bandbreedte € 300.743 – € 382.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taxushoven 25 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Taxushoven 25 in Maastricht is in oktober 2026 € 332.449 (bandbreedte € 315.827 – € 349.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Taxushoven 25 in Maastricht?
Voor Taxushoven 25 adviseren wij een bod van € 351.318 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taxushoven 25 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Taxushoven 25 in Maastricht bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taxushoven 25 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taxushoven 25 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taxushoven 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Taxushoven 25 ligt rond € 341.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taxushoven 25?
Huishoudens in de buurt van Taxushoven 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.