Huiswaardemeter

Woningwaarde Mispelhoven 36A

6225GH Maastricht

56 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.727
+4,7%
[ € 165.200 – € 210.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.259[ € 173.146 – € 191.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.359[ € 183.535 – € 202.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Mispelhoven 36A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.727 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,4%
+€ 8.50112 maanden +4,7%
+€ 1.55812 mnd vs. NL +0,9%
Mispelhoven 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.727 voor Mispelhoven 36A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mispelhoven 36A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.359. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.727.

Verwachte verkoopprijs Mispelhoven 36A
€ 193.359[ € 183.535 – € 202.854 ]
Verkoper houdt over€ 189.982−€ 3.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.376+€ 6.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mispelhoven 36A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Mispelhoven 36A
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 182.259[ € 173.146 – € 191.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mispelhoven 36A adviseren wij in een bod van € 193.359, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 182.259 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.727+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.359+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.027+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mispelhoven 36A zal in bij een vraagprijs van € 182.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mispelhoven 36A in Maastricht bedragen € 997 per maand bij een woningwaarde van € 187.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 918
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 997
Totaal betaald over 30 jaar€ 330.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mispelhoven 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.727
Verwachte verkoopprijs€ 193.359
Verwachte vraagprijs€ 182.259
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cramer van Brienenstraat 97, 6225BC Maastricht
Cramer van Brienenstraat 97
1968 · 90 m²
€ 329.853
Straatbeeld van Hélène Schoenmaeckersstraat 20, 6225BH Maastricht
Hélène Schoenmaeckersstraat 20
1960 · 85 m²
€ 359.787
Straatbeeld van Kasteel Beusdaelplein 3E, 6222WD Maastricht
Kasteel Beusdaelplein 3E
1976 · 57 m²
€ 191.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.727 is Mispelhoven 36A een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mispelhoven 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mispelhoven 36A in Maastricht.

Wat is Mispelhoven 36A in Maastricht waard?
Mispelhoven 36A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.727 (bandbreedte € 165.200 – € 210.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mispelhoven 36A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Mispelhoven 36A in Maastricht is in oktober 2026 € 182.259 (bandbreedte € 173.146 – € 191.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Mispelhoven 36A in Maastricht?
Voor Mispelhoven 36A adviseren wij een bod van € 193.359 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mispelhoven 36A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Mispelhoven 36A in Maastricht bedragen € 997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 918 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mispelhoven 36A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mispelhoven 36A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mispelhoven 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Mispelhoven 36A ligt rond € 187.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mispelhoven 36A?
Huishoudens in de buurt van Mispelhoven 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.