Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanhoven 38

6225GL Maastricht

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.271
+4,7%
[ € 446.398 – € 568.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.320[ € 469.604 – € 519.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.562[ € 494.023 – € 546.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanhoven 38 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.271 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.955Sinds september +0,4%
+€ 22.97212 maanden +4,7%
+€ 4.21012 mnd vs. NL +0,9%
Plataanhoven 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.271 voor Plataanhoven 38 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanhoven 38 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.562. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 507.271.

Verwachte verkoopprijs Plataanhoven 38
€ 520.562[ € 494.023 – € 546.026 ]
Verkoper houdt over€ 513.586−€ 6.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.123+€ 12.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanhoven 38 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanhoven 38
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 494.320[ € 469.604 – € 519.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanhoven 38 adviseren wij in een bod van € 520.562, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 494.320 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.271+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.562+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.590+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanhoven 38 zal in bij een vraagprijs van € 494.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanhoven 38 in Maastricht bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 507.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanhoven 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.271
Verwachte verkoopprijs€ 520.562
Verwachte vraagprijs€ 494.320
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Severenplein 20, 6225AX Maastricht
Severenplein 20
1960 · 161 m²
€ 512.431
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.271 zit Plataanhoven 38 in het middensegment van Amby — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Plataanhoven 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanhoven 38 in Maastricht.

Wat is Plataanhoven 38 in Maastricht waard?
Plataanhoven 38 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.271 (bandbreedte € 446.398 – € 568.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanhoven 38 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Plataanhoven 38 in Maastricht is in oktober 2026 € 494.320 (bandbreedte € 469.604 – € 519.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanhoven 38 in Maastricht?
Voor Plataanhoven 38 adviseren wij een bod van € 520.562 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanhoven 38 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanhoven 38 in Maastricht bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanhoven 38 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanhoven 38 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanhoven 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Plataanhoven 38 ligt rond € 507.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanhoven 38?
Huishoudens in de buurt van Plataanhoven 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.