Huiswaardemeter

Woningwaarde Acaciahoven 22

6225GN Maastricht

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.373
+4,7%
[ € 442.088 – € 562.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.786[ € 465.297 – € 514.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.284[ € 489.027 – € 540.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciahoven 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.373 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,4%
+€ 22.75012 maanden +4,7%
+€ 4.16912 mnd vs. NL +0,9%
Acaciahoven 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.373 voor Acaciahoven 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciahoven 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.284. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 502.373.

Verwachte verkoopprijs Acaciahoven 22
€ 515.284[ € 489.027 – € 540.503 ]
Verkoper houdt over€ 508.366−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.740+€ 12.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciahoven 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.201 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciahoven 22
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 489.786[ € 465.297 – € 514.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.201[ € 3.041 – € 3.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciahoven 22 adviseren wij in een bod van € 515.284, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.786 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.373+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.284+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.048+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciahoven 22 zal in bij een vraagprijs van € 489.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciahoven 22 in Maastricht bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 502.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciahoven 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.373
Verwachte verkoopprijs€ 515.284
Verwachte vraagprijs€ 489.786
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Severenplein 20, 6225AX Maastricht
Severenplein 20
1960 · 161 m²
€ 512.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.373 zit Acaciahoven 22 in het middensegment van Amby — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Acaciahoven 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciahoven 22 in Maastricht.

Wat is Acaciahoven 22 in Maastricht waard?
Acaciahoven 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.373 (bandbreedte € 442.088 – € 562.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciahoven 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Acaciahoven 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 489.786 (bandbreedte € 465.297 – € 514.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciahoven 22 in Maastricht?
Voor Acaciahoven 22 adviseren wij een bod van € 515.284 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciahoven 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciahoven 22 in Maastricht bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciahoven 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciahoven 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciahoven 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Acaciahoven 22 ligt rond € 502.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciahoven 22?
Huishoudens in de buurt van Acaciahoven 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.