Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhoven 19

6225GR Maastricht

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.636
+4,7%
[ € 351.680 – € 447.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.486[ € 369.062 – € 407.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.106[ € 390.099 – € 431.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhoven 19 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.636 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.540Sinds september +0,4%
+€ 18.09712 maanden +4,7%
+€ 3.31612 mnd vs. NL +0,9%
Beukenhoven 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.636 voor Beukenhoven 19 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhoven 19 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.106. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.636.

Verwachte verkoopprijs Beukenhoven 19
€ 411.106[ € 390.099 – € 431.161 ]
Verkoper houdt over€ 405.334−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.478+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhoven 19 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhoven 19
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 388.486[ € 369.062 – € 407.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhoven 19 adviseren wij in een bod van € 411.106, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 388.486 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.636+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.106+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.661+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhoven 19 zal in bij een vraagprijs van € 388.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhoven 19 in Maastricht bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 399.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhoven 19

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.636
Verwachte verkoopprijs€ 411.106
Verwachte vraagprijs€ 388.486
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cramer van Brienenstraat 97, 6225BC Maastricht
Cramer van Brienenstraat 97
1968 · 90 m²
€ 329.853
Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 416.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.636 is Beukenhoven 19 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beukenhoven 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhoven 19 in Maastricht.

Wat is Beukenhoven 19 in Maastricht waard?
Beukenhoven 19 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.636 (bandbreedte € 351.680 – € 447.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhoven 19 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Beukenhoven 19 in Maastricht is in oktober 2026 € 388.486 (bandbreedte € 369.062 – € 407.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhoven 19 in Maastricht?
Voor Beukenhoven 19 adviseren wij een bod van € 411.106 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhoven 19 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhoven 19 in Maastricht bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhoven 19 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhoven 19 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhoven 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhoven 19 ligt rond € 399.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhoven 19?
Huishoudens in de buurt van Beukenhoven 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.