Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhoven 29

6225GR Maastricht

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.200
+4,7%
[ € 443.696 – € 564.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.896[ € 467.301 – € 516.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.811[ € 490.666 – € 542.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhoven 29 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.200 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,4%
+€ 22.83312 maanden +4,7%
+€ 4.18412 mnd vs. NL +0,9%
Beukenhoven 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.200 voor Beukenhoven 29 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhoven 29 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 504.200.

Verwachte verkoopprijs Beukenhoven 29
€ 516.811[ € 490.666 – € 542.316 ]
Verkoper houdt over€ 509.876−€ 6.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.297+€ 12.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhoven 29 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhoven 29
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 491.896[ € 467.301 – € 516.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhoven 29 adviseren wij in een bod van € 516.811, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.896 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.200+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.811+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.652+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhoven 29 zal in bij een vraagprijs van € 491.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhoven 29 in Maastricht bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 504.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhoven 29

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.200
Verwachte verkoopprijs€ 516.811
Verwachte vraagprijs€ 491.896
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Severenplein 20, 6225AX Maastricht
Severenplein 20
1960 · 161 m²
€ 512.431
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.200 zit Beukenhoven 29 in het middensegment van Amby — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beukenhoven 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhoven 29 in Maastricht.

Wat is Beukenhoven 29 in Maastricht waard?
Beukenhoven 29 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.200 (bandbreedte € 443.696 – € 564.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhoven 29 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Beukenhoven 29 in Maastricht is in oktober 2026 € 491.896 (bandbreedte € 467.301 – € 516.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhoven 29 in Maastricht?
Voor Beukenhoven 29 adviseren wij een bod van € 516.811 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhoven 29 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhoven 29 in Maastricht bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhoven 29 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhoven 29 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhoven 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhoven 29 ligt rond € 504.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhoven 29?
Huishoudens in de buurt van Beukenhoven 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.