Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenhoven 38

6225GR Maastricht

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.858
+4,7%
[ € 471.555 – € 600.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.603[ € 496.473 – € 548.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.449[ € 521.793 – € 576.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenhoven 38 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.858 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.065Sinds september +0,4%
+€ 24.26612 maanden +4,7%
+€ 4.44612 mnd vs. NL +0,9%
Beukenhoven 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.858 voor Beukenhoven 38 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenhoven 38 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.449. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.858.

Verwachte verkoopprijs Beukenhoven 38
€ 549.449[ € 521.793 – € 576.718 ]
Verkoper houdt over€ 542.155−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.588+€ 13.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenhoven 38 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.329 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenhoven 38
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 522.603[ € 496.473 – € 548.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.329[ € 3.162 – € 3.495 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenhoven 38 adviseren wij in een bod van € 549.449, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.603 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.858+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.449+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.921+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenhoven 38 zal in bij een vraagprijs van € 522.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenhoven 38 in Maastricht bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 535.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.620
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenhoven 38

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.858
Verwachte verkoopprijs€ 549.449
Verwachte vraagprijs€ 522.603
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Severenplein 20, 6225AX Maastricht
Severenplein 20
1960 · 161 m²
€ 512.431
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.858 ligt Beukenhoven 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenhoven 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenhoven 38 in Maastricht.

Wat is Beukenhoven 38 in Maastricht waard?
Beukenhoven 38 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.858 (bandbreedte € 471.555 – € 600.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenhoven 38 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Beukenhoven 38 in Maastricht is in oktober 2026 € 522.603 (bandbreedte € 496.473 – € 548.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenhoven 38 in Maastricht?
Voor Beukenhoven 38 adviseren wij een bod van € 549.449 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenhoven 38 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenhoven 38 in Maastricht bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.620 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenhoven 38 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenhoven 38 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 24.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenhoven 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Beukenhoven 38 ligt rond € 535.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenhoven 38?
Huishoudens in de buurt van Beukenhoven 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.