Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenhoven 28

6225GT Maastricht

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.657
+4,7%
[ € 370.178 – € 471.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.987[ € 389.488 – € 430.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.605[ € 409.741 – € 452.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenhoven 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.657 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,4%
+€ 19.04912 maanden +4,7%
+€ 3.49012 mnd vs. NL +0,9%
Eikenhoven 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.657 voor Eikenhoven 28 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenhoven 28 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.605. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.657.

Verwachte verkoopprijs Eikenhoven 28
€ 431.605[ € 409.741 – € 452.871 ]
Verkoper houdt over€ 425.607−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.387+€ 10.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenhoven 28 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenhoven 28
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 409.987[ € 389.488 – € 430.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenhoven 28 adviseren wij in een bod van € 431.605, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.987 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.657+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.605+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.185+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenhoven 28 zal in bij een vraagprijs van € 409.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenhoven 28 in Maastricht bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 420.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenhoven 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.657
Verwachte verkoopprijs€ 431.605
Verwachte vraagprijs€ 409.987
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Straatbeeld van Cramer van Brienenstraat 97, 6225BC Maastricht
Cramer van Brienenstraat 97
1968 · 90 m²
€ 329.853
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 416.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenhoven 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.657 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amby willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenhoven 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenhoven 28 in Maastricht.

Wat is Eikenhoven 28 in Maastricht waard?
Eikenhoven 28 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.657 (bandbreedte € 370.178 – € 471.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenhoven 28 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Eikenhoven 28 in Maastricht is in oktober 2026 € 409.987 (bandbreedte € 389.488 – € 430.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenhoven 28 in Maastricht?
Voor Eikenhoven 28 adviseren wij een bod van € 431.605 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenhoven 28 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenhoven 28 in Maastricht bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenhoven 28 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenhoven 28 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenhoven 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Eikenhoven 28 ligt rond € 420.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenhoven 28?
Huishoudens in de buurt van Eikenhoven 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.