Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenhoven 20

6225HC Maastricht

Te koop
170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.581
+3,8%
[ € 483.631 – € 615.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.804[ € 509.014 – € 562.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.247[ € 534.974 – € 591.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenhoven 20 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 549.581 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds mei +0,4%
+€ 20.22912 maanden +3,8%
€ -2.21912 mnd vs. NL -0,4%
Sparrenhoven 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.581 voor Sparrenhoven 20 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenhoven 20 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.247. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.581.

Verwachte verkoopprijs Sparrenhoven 20
€ 563.247[ € 534.974 – € 591.286 ]
Verkoper houdt over€ 555.801−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.662+€ 13.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.801

Wat is de vraagprijs?

Sparrenhoven 20 in Maastricht staat in te koop voor € 535.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Vraagprijs Sparrenhoven 20
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 535.804[ € 509.014 – € 562.594 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 517.077[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenhoven 20 adviseren wij in een bod van € 563.247, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 535.804 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.581+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.247+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.409+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenhoven 20 zal in bij een vraagprijs van € 535.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenhoven 20 in Maastricht bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 549.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenhoven 20

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.581
Verwachte verkoopprijs€ 563.247
Vraagprijs€ 535.804
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 452.801
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 411.096
Straatbeeld van Kasteel Elderenstraat 1, 6222WB Maastricht
Kasteel Elderenstraat 1
1976 · 139 m²
€ 293.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.581 ligt Sparrenhoven 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amby. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sparrenhoven 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenhoven 20 in Maastricht.

Wat is Sparrenhoven 20 in Maastricht waard?
Sparrenhoven 20 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.581 (bandbreedte € 483.631 – € 615.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de vraagprijs van Sparrenhoven 20 in Maastricht?
Sparrenhoven 20 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 535.804. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenhoven 20 in Maastricht?
Voor Sparrenhoven 20 adviseren wij een bod van € 563.247 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenhoven 20 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenhoven 20 in Maastricht bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenhoven 20 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenhoven 20 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.229) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenhoven 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenhoven 20 ligt rond € 549.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenhoven 20?
Huishoudens in de buurt van Sparrenhoven 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.