Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenhoven 6

6225HC Maastricht

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.677
+4,7%
[ € 536.516 – € 682.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.636[ € 565.854 – € 625.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.217[ € 589.620 – € 651.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenhoven 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.677 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,4%
+€ 27.60912 maanden +4,7%
+€ 5.05912 mnd vs. NL +0,9%
Sparrenhoven 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.677 voor Sparrenhoven 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenhoven 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.217. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 609.677.

Verwachte verkoopprijs Sparrenhoven 6
€ 622.217[ € 589.620 – € 651.686 ]
Verkoper houdt over€ 614.123−€ 8.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.811+€ 14.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenhoven 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenhoven 6
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 595.636[ € 565.854 – € 625.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenhoven 6 adviseren wij in een bod van € 622.217, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.636 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.677+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.217+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.328+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenhoven 6 zal in bij een vraagprijs van € 595.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenhoven 6 in Maastricht bedragen € 3.124 per maand bij een woningwaarde van € 609.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenhoven 6

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.677
Verwachte verkoopprijs€ 622.217
Verwachte vraagprijs€ 595.636
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Severenplein 20, 6225AX Maastricht
Severenplein 20
1960 · 161 m²
€ 512.431
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sparrenhoven 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.677 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrenhoven 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenhoven 6 in Maastricht.

Wat is Sparrenhoven 6 in Maastricht waard?
Sparrenhoven 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.677 (bandbreedte € 536.516 – € 682.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenhoven 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sparrenhoven 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 595.636 (bandbreedte € 565.854 – € 625.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenhoven 6 in Maastricht?
Voor Sparrenhoven 6 adviseren wij een bod van € 622.217 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenhoven 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenhoven 6 in Maastricht bedragen € 3.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenhoven 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenhoven 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenhoven 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenhoven 6 ligt rond € 609.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenhoven 6?
Huishoudens in de buurt van Sparrenhoven 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.