Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenhoven 8

6225HC Maastricht

201 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.559
+4,7%
[ € 525.852 – € 669.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.374[ € 553.255 – € 611.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.140[ € 582.024 – € 643.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenhoven 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.559 (€ 2.973 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,4%
+€ 27.06012 maanden +4,7%
+€ 4.95812 mnd vs. NL +0,9%
Sparrenhoven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.559 voor Sparrenhoven 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenhoven 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.140. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.559.

Verwachte verkoopprijs Sparrenhoven 8
€ 613.140[ € 582.024 – € 643.291 ]
Verkoper houdt over€ 605.145−€ 7.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.553+€ 14.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenhoven 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.897 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenhoven 8
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 582.374[ € 553.255 – € 611.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.897[ € 2.753 – € 3.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenhoven 8 adviseren wij in een bod van € 613.140, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 582.374 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.559+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.140+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.797+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenhoven 8 zal in bij een vraagprijs van € 582.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenhoven 8 in Maastricht bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 597.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenhoven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.559
Verwachte verkoopprijs€ 613.140
Verwachte vraagprijs€ 582.374
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Severenplein 20, 6225AX Maastricht
Severenplein 20
1960 · 161 m²
€ 512.431
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.559 ligt Sparrenhoven 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sparrenhoven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenhoven 8 in Maastricht.

Wat is Sparrenhoven 8 in Maastricht waard?
Sparrenhoven 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.559 (bandbreedte € 525.852 – € 669.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenhoven 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sparrenhoven 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 582.374 (bandbreedte € 553.255 – € 611.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenhoven 8 in Maastricht?
Voor Sparrenhoven 8 adviseren wij een bod van € 613.140 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenhoven 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenhoven 8 in Maastricht bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenhoven 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenhoven 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 27.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenhoven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenhoven 8 ligt rond € 597.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenhoven 8?
Huishoudens in de buurt van Sparrenhoven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.