Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederhoven 16

6225HD Maastricht

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.908
+4,7%
[ € 351.039 – € 446.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.170[ € 368.762 – € 407.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.943[ € 389.044 – € 429.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederhoven 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.908 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,4%
+€ 18.06412 maanden +4,7%
+€ 3.31012 mnd vs. NL +0,9%
Cederhoven 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.908 voor Cederhoven 16 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederhoven 16 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.943. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.908.

Verwachte verkoopprijs Cederhoven 16
€ 409.943[ € 389.044 – € 429.996 ]
Verkoper houdt over€ 404.184−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.292+€ 10.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederhoven 16 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Cederhoven 16
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 388.170[ € 368.762 – € 407.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederhoven 16 adviseren wij in een bod van € 409.943, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 388.170 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.908+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.943+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.440+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederhoven 16 zal in bij een vraagprijs van € 388.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederhoven 16 in Maastricht bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 398.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederhoven 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.908
Verwachte verkoopprijs€ 409.943
Verwachte vraagprijs€ 388.170
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Straatbeeld van Cramer van Brienenstraat 97, 6225BC Maastricht
Cramer van Brienenstraat 97
1968 · 90 m²
€ 329.853
Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 416.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.908 is Cederhoven 16 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cederhoven 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederhoven 16 in Maastricht.

Wat is Cederhoven 16 in Maastricht waard?
Cederhoven 16 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.908 (bandbreedte € 351.039 – € 446.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederhoven 16 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Cederhoven 16 in Maastricht is in oktober 2026 € 388.170 (bandbreedte € 368.762 – € 407.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederhoven 16 in Maastricht?
Voor Cederhoven 16 adviseren wij een bod van € 409.943 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederhoven 16 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Cederhoven 16 in Maastricht bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederhoven 16 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederhoven 16 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederhoven 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Cederhoven 16 ligt rond € 398.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederhoven 16?
Huishoudens in de buurt van Cederhoven 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.