Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarhoven 8

6225HL Maastricht

309 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.226.654
+4,7%
[ € 1.079.456 – € 1.373.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.205.157[ € 1.144.899 – € 1.265.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.248.534[ € 1.186.115 – € 1.310.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarhoven 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.226.654 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.728Sinds september +0,4%
+€ 55.54912 maanden +4,7%
+€ 10.17912 mnd vs. NL +0,9%
Hazelaarhoven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.226.654 voor Hazelaarhoven 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarhoven 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.248.534. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.226.654.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarhoven 8
€ 1.248.534[ € 1.186.115 – € 1.310.970 ]
Verkoper houdt over€ 1.233.550−€ 14.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.275.655+€ 27.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.248.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.233.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarhoven 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.205.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarhoven 8
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 1.205.157[ € 1.144.899 – € 1.265.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarhoven 8 adviseren wij in een bod van € 1.248.534, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.205.157 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.226.654+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.248.534+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.310.961+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarhoven 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.205.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarhoven 8 in Maastricht bedragen € 6.217 per maand bij een woningwaarde van € 1.226.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.999
OZB€ 92
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.159.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarhoven 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte926 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.226.654
Verwachte verkoopprijs€ 1.248.534
Verwachte vraagprijs€ 1.205.157
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 705.702
Straatbeeld van Vlierhoven 116, 6225HK Maastricht
Vlierhoven 116
2010 · 177 m²
€ 692.531
Straatbeeld van Pastoor Mulkenshof 32, 6222EP Maastricht
Pastoor Mulkenshof 32
2010 · 167 m²
€ 550.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarhoven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.226.654 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarhoven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarhoven 8 in Maastricht.

Wat is Hazelaarhoven 8 in Maastricht waard?
Hazelaarhoven 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.226.654 (bandbreedte € 1.079.456 – € 1.373.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarhoven 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarhoven 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.205.157 (bandbreedte € 1.144.899 – € 1.265.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarhoven 8 in Maastricht?
Voor Hazelaarhoven 8 adviseren wij een bod van € 1.248.534 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarhoven 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarhoven 8 in Maastricht bedragen € 6.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.226.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.999 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarhoven 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarhoven 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 55.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarhoven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarhoven 8 ligt rond € 1.226.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarhoven 8?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarhoven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.