Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhoven 8

6225HM Maastricht

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.818
+4,7%
[ € 356.240 – € 453.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.771[ € 375.032 – € 414.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.121[ € 394.159 – € 435.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhoven 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.818 (€ 3.680 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,4%
+€ 18.33212 maanden +4,7%
+€ 3.35912 mnd vs. NL +0,9%
Elzenhoven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.818 voor Elzenhoven 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhoven 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.121. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 404.818.

Verwachte verkoopprijs Elzenhoven 8
€ 415.121[ € 394.159 – € 435.650 ]
Verkoper houdt over€ 409.305−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.573+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenhoven 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenhoven 8
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 394.771[ € 375.032 – € 414.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.409 – € 3.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhoven 8 adviseren wij in een bod van € 415.121, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.771 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.818+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.121+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.877+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhoven 8 zal in bij een vraagprijs van € 394.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhoven 8 in Maastricht bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 404.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhoven 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.818
Verwachte verkoopprijs€ 415.121
Verwachte vraagprijs€ 394.771
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Cramer van Brienenstraat 97, 6225BC Maastricht
Cramer van Brienenstraat 97
1968 · 90 m²
€ 329.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.818 is Elzenhoven 8 een van de meer betaalbare woningen in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenhoven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhoven 8 in Maastricht.

Wat is Elzenhoven 8 in Maastricht waard?
Elzenhoven 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.818 (bandbreedte € 356.240 – € 453.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenhoven 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Elzenhoven 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 394.771 (bandbreedte € 375.032 – € 414.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhoven 8 in Maastricht?
Voor Elzenhoven 8 adviseren wij een bod van € 415.121 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhoven 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhoven 8 in Maastricht bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhoven 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhoven 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhoven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhoven 8 ligt rond € 404.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhoven 8?
Huishoudens in de buurt van Elzenhoven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.