Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamhoven 8

6225HN Maastricht

405 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.523Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.022.005
+4,7%
[ € 899.364 – € 1.144.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.218[ € 954.007 – € 1.054.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.107[ € 987.397 – € 1.091.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamhoven 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.022.005 (€ 2.523 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.939Sinds september +0,4%
+€ 46.28112 maanden +4,7%
+€ 8.48012 mnd vs. NL +0,9%
Braamhoven 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.022.005 voor Braamhoven 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamhoven 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.107. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.022.005.

Verwachte verkoopprijs Braamhoven 8
€ 1.040.107[ € 987.397 – € 1.091.334 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.416−€ 12.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.059+€ 22.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamhoven 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Braamhoven 8
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 1.004.218[ € 954.007 – € 1.054.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamhoven 8 adviseren wij in een bod van € 1.040.107, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.218 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.022.005+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.107+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.112+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamhoven 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.004.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamhoven 8 in Maastricht bedragen € 5.224 per maand bij een woningwaarde van € 1.022.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.222.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.998
OZB€ 77
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 97
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.799.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamhoven 8

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte405 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.022.005
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.107
Verwachte vraagprijs€ 1.004.218
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acaciahoven 14, 6225GN Maastricht
Acaciahoven 14
1976 · 134 m²
€ 458.458
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 3B-01, 6225EA Maastricht
Ambyerstraat Noord 3B-01
1910 · 68 m²
€ 387.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braamhoven 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.022.005 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Braamhoven 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamhoven 8 in Maastricht.

Wat is Braamhoven 8 in Maastricht waard?
Braamhoven 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.022.005 (bandbreedte € 899.364 – € 1.144.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamhoven 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Braamhoven 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.004.218 (bandbreedte € 954.007 – € 1.054.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamhoven 8 in Maastricht?
Voor Braamhoven 8 adviseren wij een bod van € 1.040.107 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamhoven 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Braamhoven 8 in Maastricht bedragen € 5.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.022.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.998 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamhoven 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamhoven 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 46.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamhoven 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Braamhoven 8 ligt rond € 1.022.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamhoven 8?
Huishoudens in de buurt van Braamhoven 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.