Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelhegge 1

6225KB Maastricht

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.105
+4,7%
[ € 519.292 – € 660.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.778[ € 574.109 – € 634.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelhegge 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.105 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,4%
+€ 26.72312 maanden +4,7%
+€ 4.89712 mnd vs. NL +0,9%
Appelhegge 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.105 voor Appelhegge 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelhegge 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.778. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.105.

Verwachte verkoopprijs Appelhegge 1
€ 604.778[ € 574.109 – € 634.541 ]
Verkoper houdt over€ 596.875−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.024+€ 14.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Appelhegge 1 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Appelhegge 1
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.268 – € 4.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelhegge 1 adviseren wij in een bod van € 604.778, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.105+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.778+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.017+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelhegge 1 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelhegge 1 in Maastricht bedragen € 3.013 per maand bij een woningwaarde van € 590.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelhegge 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.105
Verwachte verkoopprijs€ 604.778
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Straatbeeld van Berkenhoven 37, 6225HG Maastricht
Berkenhoven 37
1978 · 124 m²
€ 410.074
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.105 ligt Appelhegge 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Appelhegge 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelhegge 1 in Maastricht.

Wat is Appelhegge 1 in Maastricht waard?
Appelhegge 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.105 (bandbreedte € 519.292 – € 660.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Appelhegge 1 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Appelhegge 1 in Maastricht is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelhegge 1 in Maastricht?
Voor Appelhegge 1 adviseren wij een bod van € 604.778 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelhegge 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Appelhegge 1 in Maastricht bedragen € 3.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelhegge 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelhegge 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelhegge 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Appelhegge 1 ligt rond € 590.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelhegge 1?
Huishoudens in de buurt van Appelhegge 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.