Huiswaardemeter

Woningwaarde Appelhegge 1

6225KB Maastricht

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.105
+3,8%
[ € 519.292 – € 660.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.778[ € 574.109 – € 634.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Appelhegge 1 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.105 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds mei +0,4%
+€ 21.72012 maanden +3,8%
€ -2.38312 mnd vs. NL -0,4%
Appelhegge 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.105 voor Appelhegge 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Appelhegge 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.778. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 590.105.

Verwachte verkoopprijs Appelhegge 1
€ 604.778[ € 574.109 – € 634.541 ]
Verkoper houdt over€ 596.875−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.024+€ 14.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.875

Wat is de vraagprijs?

Appelhegge 1 in Maastricht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Appelhegge 1
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 517.077[ € 345.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Appelhegge 1 adviseren wij in een bod van € 604.778, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.105+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.778+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.017+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Appelhegge 1 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Appelhegge 1 in Maastricht bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 590.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Appelhegge 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.105
Verwachte verkoopprijs€ 604.778
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggehegge 54, 6225JM Maastricht
Roggehegge 54
1997 · 94 m²
€ 411.096
Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 9B
2011 · 100 m²
€ 388.009
Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 696.996
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.105 ligt Appelhegge 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amby. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Appelhegge 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Appelhegge 1 in Maastricht.

Wat is Appelhegge 1 in Maastricht waard?
Appelhegge 1 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.105 (bandbreedte € 519.292 – € 660.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de vraagprijs van Appelhegge 1 in Maastricht?
Appelhegge 1 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Appelhegge 1 in Maastricht?
Voor Appelhegge 1 adviseren wij een bod van € 604.778 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Appelhegge 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Appelhegge 1 in Maastricht bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Appelhegge 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Appelhegge 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Appelhegge 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Appelhegge 1 ligt rond € 590.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Appelhegge 1?
Huishoudens in de buurt van Appelhegge 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.