Huiswaardemeter

Woningwaarde Karposthegge 22

6225KJ Maastricht

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.767
+4,7%
[ € 549.795 – € 699.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.224[ € 581.613 – € 642.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.567[ € 605.459 – € 669.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Karposthegge 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.767 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,4%
+€ 28.29212 maanden +4,7%
+€ 5.18412 mnd vs. NL +0,9%
Karposthegge 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.767 voor Karposthegge 22 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karposthegge 22 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.567. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.767.

Verwachte verkoopprijs Karposthegge 22
€ 637.567[ € 605.459 – € 669.191 ]
Verkoper houdt over€ 629.304−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.468+€ 14.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karposthegge 22 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Karposthegge 22
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 612.224[ € 581.613 – € 642.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karposthegge 22 adviseren wij in een bod van € 637.567, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 612.224 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.767+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.567+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.445+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karposthegge 22 zal in bij een vraagprijs van € 612.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karposthegge 22 in Maastricht bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 624.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karposthegge 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.767
Verwachte verkoopprijs€ 637.567
Verwachte vraagprijs€ 612.224
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierhoven 116, 6225HK Maastricht
Vlierhoven 116
2010 · 177 m²
€ 692.531
Straatbeeld van Laurierhoven 3B, 6225GA Maastricht
Laurierhoven 3B
2010 · 180 m²
€ 705.702
Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karposthegge 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.767 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karposthegge 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karposthegge 22 in Maastricht.

Wat is Karposthegge 22 in Maastricht waard?
Karposthegge 22 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.767 (bandbreedte € 549.795 – € 699.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karposthegge 22 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Karposthegge 22 in Maastricht is in oktober 2026 € 612.224 (bandbreedte € 581.613 – € 642.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Karposthegge 22 in Maastricht?
Voor Karposthegge 22 adviseren wij een bod van € 637.567 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karposthegge 22 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Karposthegge 22 in Maastricht bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karposthegge 22 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karposthegge 22 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karposthegge 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Karposthegge 22 ligt rond € 624.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karposthegge 22?
Huishoudens in de buurt van Karposthegge 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.