Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 105

6225NB Maastricht

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.104
+4,7%
[ € 518.412 – € 659.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.371[ € 545.652 – € 603.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.215[ € 573.480 – € 633.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 105 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.104 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,4%
+€ 26.67712 maanden +4,7%
+€ 4.88812 mnd vs. NL +0,9%
Molenweg 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.104 voor Molenweg 105 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 105 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.215. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 589.104.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 105
€ 604.215[ € 573.480 – € 633.848 ]
Verkoper houdt over€ 596.319−€ 7.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.449+€ 14.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 105 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 105
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 574.371[ € 545.652 – € 603.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.083 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 436.136[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 105 adviseren wij in een bod van € 604.215, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 574.371 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.104+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.215+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.426+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 105 zal in bij een vraagprijs van € 574.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 105 in Maastricht bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 589.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 105

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte517 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.104
Verwachte verkoopprijs€ 604.215
Verwachte vraagprijs€ 574.371
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Severenplein 20, 6225AX Maastricht
Severenplein 20
1960 · 161 m²
€ 512.431
Straatbeeld van Heukelstraat 7, 6225AA Maastricht
Heukelstraat 7
1956 · 131 m²
€ 460.322
Straatbeeld van Achter de Hoven 59, 6225EL Maastricht
Achter de Hoven 59
1977 · 140 m²
€ 562.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.104 ligt Molenweg 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 105 in Maastricht.

Wat is Molenweg 105 in Maastricht waard?
Molenweg 105 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.104 (bandbreedte € 518.412 – € 659.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 105 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 105 in Maastricht is in oktober 2026 € 574.371 (bandbreedte € 545.652 – € 603.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 105 in Maastricht?
Voor Molenweg 105 adviseren wij een bod van € 604.215 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 105 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 105 in Maastricht bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 105 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 105 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 26.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 105 ligt rond € 589.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 105?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.