Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 141

6225NB Maastricht

226 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1935Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.683
+4,7%
[ € 886.761 – € 1.128.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 986.952[ € 937.604 – € 1.036.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.025.987[ € 972.295 – € 1.074.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 141 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.683 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.884Sinds september +0,4%
+€ 45.63312 maanden +4,7%
+€ 8.36212 mnd vs. NL +0,9%
Molenweg 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.683 voor Molenweg 141 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 141 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.025.987. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.683.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 141
€ 1.025.987[ € 972.295 – € 1.074.643 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.451−€ 12.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.657+€ 22.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.025.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 141 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 986.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.367 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 141
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 986.952[ € 937.604 – € 1.036.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.367[ € 4.149 – € 4.585 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 141 adviseren wij in een bod van € 1.025.987, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 986.952 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.683+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.025.987+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.286+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 141 zal in bij een vraagprijs van € 986.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 141 in Maastricht bedragen € 5.110 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.928
OZB€ 76
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 141

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.683
Verwachte verkoopprijs€ 1.025.987
Verwachte vraagprijs€ 986.952
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 99, 6225EC Maastricht
Ambyerstraat Noord 99
1925 · 146 m²
€ 409.085
Straatbeeld van Ambyerstraat Noord 80, 6225EG Maastricht
Ambyerstraat Noord 80
1915 · 148 m²
€ 308.543
Straatbeeld van Hélène Schoenmaeckersstraat 13, 6225BH Maastricht
Hélène Schoenmaeckersstraat 13
1954 · 118 m²
€ 387.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 141 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.683 duidelijk in het hogere segment van Amby. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 141 in Maastricht.

Wat is Molenweg 141 in Maastricht waard?
Molenweg 141 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.683 (bandbreedte € 886.761 – € 1.128.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 141 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 141 in Maastricht is in oktober 2026 € 986.952 (bandbreedte € 937.604 – € 1.036.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 141 in Maastricht?
Voor Molenweg 141 adviseren wij een bod van € 1.025.987 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 141 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 141 in Maastricht bedragen € 5.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.928 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 141 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 141 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 45.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 141 ligt rond € 1.007.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 141?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.