Huiswaardemeter

Woningwaarde Discusworp 37C

6225XP Maastricht

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.809
+4,7%
[ € 424.872 – € 540.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.471[ € 446.947 – € 493.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.471[ € 470.188 – € 519.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Discusworp 37C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.809 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,4%
+€ 21.86412 maanden +4,7%
+€ 4.00612 mnd vs. NL +0,9%
Discusworp 37C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.809 voor Discusworp 37C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Discusworp 37C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.471. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.809.

Verwachte verkoopprijs Discusworp 37C
€ 495.471[ € 470.188 – € 519.683 ]
Verkoper houdt over€ 488.771−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.530+€ 12.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Discusworp 37C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Discusworp 37C
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 470.471[ € 446.947 – € 493.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Discusworp 37C adviseren wij in een bod van € 495.471, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 470.471 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.809+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.471+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.245+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Discusworp 37C zal in bij een vraagprijs van € 470.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Discusworp 37C in Maastricht bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 482.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Discusworp 37C

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.809
Verwachte verkoopprijs€ 495.471
Verwachte vraagprijs€ 470.471
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 9B
2011 · 100 m²
€ 392.856
Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Straatbeeld van Martin Lamkincour 12C, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 12C
2011 · 86 m²
€ 349.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.809 zit Discusworp 37C in het middensegment van Amby — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Discusworp 37C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Discusworp 37C in Maastricht.

Wat is Discusworp 37C in Maastricht waard?
Discusworp 37C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.809 (bandbreedte € 424.872 – € 540.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Discusworp 37C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Discusworp 37C in Maastricht is in oktober 2026 € 470.471 (bandbreedte € 446.947 – € 493.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Discusworp 37C in Maastricht?
Voor Discusworp 37C adviseren wij een bod van € 495.471 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Discusworp 37C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Discusworp 37C in Maastricht bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Discusworp 37C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Discusworp 37C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Discusworp 37C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Discusworp 37C ligt rond € 482.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Discusworp 37C?
Huishoudens in de buurt van Discusworp 37C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.