Huiswaardemeter

Woningwaarde Discusworp 47B

6225XP Maastricht

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.041
+4,7%
[ € 424.196 – € 539.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.906[ € 446.411 – € 493.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.490[ € 469.624 – € 519.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Discusworp 47B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.041 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,4%
+€ 21.82912 maanden +4,7%
+€ 4.00012 mnd vs. NL +0,9%
Discusworp 47B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.041 voor Discusworp 47B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Discusworp 47B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.490. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 482.041.

Verwachte verkoopprijs Discusworp 47B
€ 494.490[ € 469.624 – € 519.058 ]
Verkoper houdt over€ 487.801−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.530+€ 12.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Discusworp 47B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Discusworp 47B
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 469.906[ € 446.411 – € 493.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Discusworp 47B adviseren wij in een bod van € 494.490, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.906 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.041+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.490+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.215+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Discusworp 47B zal in bij een vraagprijs van € 469.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Discusworp 47B in Maastricht bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 482.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Discusworp 47B

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.041
Verwachte verkoopprijs€ 494.490
Verwachte vraagprijs€ 469.906
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 9B
2011 · 100 m²
€ 392.856
Straatbeeld van Vlierhoven 116, 6225HK Maastricht
Vlierhoven 116
2010 · 177 m²
€ 692.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Discusworp 47B ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Amby willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Discusworp 47B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Discusworp 47B in Maastricht.

Wat is Discusworp 47B in Maastricht waard?
Discusworp 47B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.041 (bandbreedte € 424.196 – € 539.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Discusworp 47B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Discusworp 47B in Maastricht is in oktober 2026 € 469.906 (bandbreedte € 446.411 – € 493.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Discusworp 47B in Maastricht?
Voor Discusworp 47B adviseren wij een bod van € 494.490 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Discusworp 47B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Discusworp 47B in Maastricht bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Discusworp 47B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Discusworp 47B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Discusworp 47B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Discusworp 47B ligt rond € 482.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Discusworp 47B?
Huishoudens in de buurt van Discusworp 47B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.