Huiswaardemeter

Woningwaarde Discusworp 53B

6225XP Maastricht

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.323
+4,7%
[ € 456.124 – € 580.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.250[ € 479.988 – € 530.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.735[ € 504.947 – € 558.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Discusworp 53B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.323 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,4%
+€ 23.47212 maanden +4,7%
+€ 4.30112 mnd vs. NL +0,9%
Discusworp 53B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.323 voor Discusworp 53B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Discusworp 53B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.735. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.323.

Verwachte verkoopprijs Discusworp 53B
€ 531.735[ € 504.947 – € 558.100 ]
Verkoper houdt over€ 524.636−€ 7.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.520+€ 12.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Discusworp 53B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Discusworp 53B
Onder gem. in buurt AmbyBoven gem.
€ 505.250[ € 479.988 – € 530.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.692 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amby
€ 443.625[ € 299.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Discusworp 53B adviseren wij in een bod van € 531.735, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.250 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.323+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.735+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.322+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Discusworp 53B zal in bij een vraagprijs van € 505.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Discusworp 53B in Maastricht bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 518.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Discusworp 53B

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.323
Verwachte verkoopprijs€ 531.735
Verwachte vraagprijs€ 505.250
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtAmby→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amby besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (23%)
C (17%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Amby

Amby biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haamhegge 28, 6225KH Maastricht
Haamhegge 28
1997 · 134 m²
€ 611.051
Straatbeeld van Martin Lamkincour 9B, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 9B
2011 · 100 m²
€ 392.856
Straatbeeld van Martin Lamkincour 12C, 6225EM Maastricht
Martin Lamkincour 12C
2011 · 86 m²
€ 349.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.323 zit Discusworp 53B in het middensegment van Amby — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Discusworp 53B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Discusworp 53B in Maastricht.

Wat is Discusworp 53B in Maastricht waard?
Discusworp 53B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.323 (bandbreedte € 456.124 – € 580.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amby.
Wat is de verwachte vraagprijs van Discusworp 53B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Discusworp 53B in Maastricht is in oktober 2026 € 505.250 (bandbreedte € 479.988 – € 530.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Discusworp 53B in Maastricht?
Voor Discusworp 53B adviseren wij een bod van € 531.735 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Discusworp 53B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Discusworp 53B in Maastricht bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Discusworp 53B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Discusworp 53B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Discusworp 53B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amby is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Discusworp 53B ligt rond € 518.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Discusworp 53B?
Huishoudens in de buurt van Discusworp 53B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amby heeft 23% van de woningen zonnepanelen.