Huiswaardemeter

Woningwaarde Friezenstraat 7

6226AL Maastricht

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.305
+4,7%
[ € 414.748 – € 527.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.462[ € 436.489 – € 482.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.453[ € 459.186 – € 507.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Friezenstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.305 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.817Sinds september +0,4%
+€ 21.34312 maanden +4,7%
+€ 3.91112 mnd vs. NL +0,9%
Friezenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.305 voor Friezenstraat 7 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friezenstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.453. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.305.

Verwachte verkoopprijs Friezenstraat 7
€ 483.453[ € 459.186 – € 507.522 ]
Verkoper houdt over€ 476.885−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.272+€ 11.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friezenstraat 7 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Friezenstraat 7
Onder gem. in buurt WittevrouwenveldBoven gem.
€ 459.462[ € 436.489 – € 482.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wittevrouwenveld
€ 477.670[ € 254.900 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friezenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 483.453, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.462 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.305+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.453+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.626+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friezenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 459.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friezenstraat 7 in Maastricht bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friezenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.305
Verwachte verkoopprijs€ 483.453
Verwachte vraagprijs€ 459.462
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtWittevrouwenveld→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wittevrouwenveld besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (16%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Wittevrouwenveld

Wittevrouwenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atletenbaan 32C, 6225XZ Maastricht
Atletenbaan 32C
2008 · 127 m²
€ 529.506
Straatbeeld van Habsburgerplein 38, 6226VZ Maastricht
Habsburgerplein 38
1992 · 100 m²
€ 308.324
Straatbeeld van Aartshertogenstraat 86, 6226XM Maastricht
Aartshertogenstraat 86
1987 · 91 m²
€ 360.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friezenstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 471.305 duidelijk in het hogere segment van Wittevrouwenveld. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Friezenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friezenstraat 7 in Maastricht.

Wat is Friezenstraat 7 in Maastricht waard?
Friezenstraat 7 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.305 (bandbreedte € 414.748 – € 527.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wittevrouwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friezenstraat 7 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Friezenstraat 7 in Maastricht is in oktober 2026 € 459.462 (bandbreedte € 436.489 – € 482.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Friezenstraat 7 in Maastricht?
Voor Friezenstraat 7 adviseren wij een bod van € 483.453 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friezenstraat 7 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Friezenstraat 7 in Maastricht bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friezenstraat 7 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friezenstraat 7 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friezenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wittevrouwenveld is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Friezenstraat 7 ligt rond € 471.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friezenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Friezenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wittevrouwenveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.